Gemütliches Reihenhaus mit geschütztem Garten, Balkon und Garage

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Titelbild

92714 Pleystein

Frei ab: Sofort

190.000 €Kaufpreis1.583,33 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 1.583,33 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 401 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1962
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1962 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine solide Basis für ein Zuhause mit viel Platz im Alltag. Der Zustand ist modernisierungsbedürftig, dafür eröffnet sich die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug. Das Erdgeschoss hingegen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung. Hier bitten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, aber eine solide Grundlage. Durch die vorhandene Wohnfläche ist die Immobilie optimal für Familien mit Kindern, als auch für Paare oder Käufer geeignet, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Zum Haus gehört ein Grundstück mit rund 401 m². Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine Sitzecke. Eine Gartenlaube ergänzt den Außenbereich als Stauraum oder Rückzugsort. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, praktisch für Auto, Fahrräder und Kinderwagen. Verfügbarkeit Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause mit Garten suchen und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92714 Pleystein

Die Lage des Reihenhauses verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm überschaubaren Umfeld. Viele Ziele, die den Familienalltag erleichtern, sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Organisation von Schule, Betreuung und Freizeit. Für Kinder und Eltern ist die Infrastruktur besonders praktisch: Der Kindergarten Pleystein liegt fußläufig in ca. 10 Minuten Entfernung. Auch die Zottbachtal Grund und Mittelschule ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Bewegung und frische Luft bietet sich die Parkanlage Stadtweiher an, die praktisch um die Ecke liegt und in ca. 2 Minuten zu Fuß erreicht ist. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist angenehm alltagstauglich. Ein Supermarkt befindet sich in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die schnelle Besorgung zwischendurch oder im Bedarfsfall liegt die Kreuzberg Apotheke ebenfalls ganz in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, ideal für ein unkompliziertes Essen außer Haus. Auch die Anbindung passt gut zu einem flexiblen Alltag. Die Bushaltestelle Pleystein Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A 6. Der Bahnhof Weiden in der Oberpfalz ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine gute regionale Anbindung. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde 30 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus kurzen Wegen für Betreuung und Schule, nahen Grünflächen und einer verlässlichen Verkehrsanbindung, ideal für ein entspanntes Wohnen mit Kindern.

Ansprechpartner/in: Analena Schober

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Raiffeisenplatz 1, 92648 Vohenstrauß

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 004996184111
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.