Moderne Stadtvilla in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus mit Grundstück

1/11

54316 Pluwig, Rheinland-Pfalz

508.800 €Kaufpreis3.508,97 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 508.800 €
Preis pro m²: 3.508,97 €

Geschätzte Gesamtkosten

562.580 €

Kaufpreis508.800 €

Kaufnebenkosten53.780 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.440 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.176 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.164 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Angebotspreis umfasst eine Stadtvilla mit klarer, offener und zeitloser Architektur sowie das zugehörige Grundstück. Dieses Hausmodell bietet zwei komplett nutzbare Etagen ohne Dachschrägen, wodurch Wohnflächen ohne ungenutzte Bereiche entstehen. Die Raumhöhe kann individuell gewählt werden und schafft eine luftige und elegante Atmosphäre, die sich sowohl optisch als auch räumlich bemerkbar macht. Weitläufige Fensterflächen prägen das moderne Design und sorgen für eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Dadurch wirken die Räume hell, freundlich und ruhig. Die Dachform ergänzt das Gesamtbild der Stadtvilla und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder persönliche Gegenstände, ohne den Wohnbereich einzuschränken - ausgenommen bei Flachdach-Varianten. Die Stadtvilla dient als flexible Basis, deren Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden können. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Gestaltung. Das Exposé enthält eine Musterkalkulation zur Orientierung. Gemeinsam werden Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so geplant, dass ein auf Sie zugeschnittenes Zuhause entsteht. Dieses Hauskonzept richtet sich an Bauherren, die eine Stadtvilla suchen, die sich von üblichen Modellen unterscheidet und einen besonderen Eindruck hinterlässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Keller: Nein

Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der das Haus technisch abgeschlossen ist, inklusive der Sanitärbereiche. Die Ausstattung lässt sich flexibel gestalten und reicht von gehobenen bis zu exklusiven Varianten. Sie können aus verschiedenen Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen bekannter Markenhersteller wählen. Die Treppen werden in der firmeneigenen Fertigung in Weinsheim hergestellt. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist ebenfalls im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker ausgeführt werden, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zum Schutz der Bausubstanz. Großflächige Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung der Innenräume und verbinden Innen- und Außenbereich. Die Dachgestaltung schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (außer bei Flachdach).

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

GrundrissJPG · 94 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 108 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus umfasst die technische Fertigstellung des Hauses inklusive der Sanitärbereiche und richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, ohne auf eine sorgfältig geplante Bauausführung zu verzichten. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete an, die von der reinen Ausbauvariante bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. Individuelle Beratung und Planung sind Teil des Angebots, sodass Ihr Haus entsprechend Ihren Wünschen entsteht.