Doppelhaushälfte - 2 Vollgeschosse in Helmstadt-Bargen

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74921 Helmstadt-Bargen, Baden-Württemberg

450.000 €Kaufpreis3.214,29 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 3.214,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten47.565 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² verteilt auf zwei Etagen fünf Zimmer, darunter vier Schlafräume und ein bis zwei Badezimmer, je nach Ihren individuellen Wünschen. Die intelligent gestalteten Raumaufteilungen sind für verschiedene Lebenssituationen und Familiengrößen konzipiert und schaffen ausreichend Raum für sowohl private Rückzugsbereiche als auch gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt den Schallschutz zwischen den beiden Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohnambiente fördert - ganz gleich, ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie zusammenleben. Das Haus ist Teil eines Neubaugebietes mit modernen Doppelhaushälften, die Grundstücksflächen effizient nutzen und gleichzeitig Komfort bieten. Grundrisse und Ausstattung können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung dieses Hauses umfasst unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die als moderne elektrische Heizlösung zur Beheizung des Hauses beiträgt. Alternativ ist auch der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung möglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Boden ist derzeit noch ohne Belag, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen zu wählen und individuell zu gestalten - beispielsweise mit Parkett, Fliesen oder strapazierfähigem Laminat. Diese Optionen bieten unterschiedliche Eigenschaften bezüglich Pflege und Optik und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Stufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die bei der Hauserrichtung selbst mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. Durch die Eigenleistung in dieser Ausbaustufe ist eine individuelle Mitgestaltung am Bau möglich, was sich auch auf den Finanzierungsbedarf auswirken kann. Für Fragen zu Finanzierung oder Fördermöglichkeiten steht Ihnen die persönliche Bauberatung von STREIF zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Grazyna Chroboczek

STREIF Haus GmbH

An den Hainbuchen 1-24, 14542 Werder (Havel)

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

450.000 €

Preis pro m²

3.214,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten47.565 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74921 Helmstadt-Bargen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Helmstadt-Bargen. Die Umgebung bietet familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, etwa durch einen nahegelegenen Spielplatz. Das Grundstück befindet sich am Stadtrand, wodurch es eine ruhige und naturnahe Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet.

Sonstige Informationen