Kleines vollunterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schleswig-Nord

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Titelbild

24837 Schleswig, Schleswig-Holstein

179.000 €Kaufpreis2.594,20 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.594,2 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €

Kaufpreis179.000 €

Kaufnebenkosten21.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.635 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Grundstücksfläche: 166 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 166 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schleswig-Nord und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – ein geschützter Platz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Dachgeschoss stehen derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet dabei eine interessante Option: Es lässt sich, wie ursprünglich vorgesehen, wieder in zwei separate Zimmer aufteilen. Damit kann das Dachgeschoss flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie angepasst werden. Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und in den 1980er Jahren modernisiert. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine Garage auf einem separaten Grundstück. Diese befindet sich innerhalb eines größeren Garagenhofs und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für Pkw und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Reihenmittelhaus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Baujahr ca. 1966, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 69 m², Grundstücksgröße ca. 166 m², Gas- Zentralheizung, Endenergiebedarf 154,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E Kaufpreis: 179.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner/in: Andreas Waide

Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS