3 - Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Nur wenige Minuten zur Schlei!

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Außenansicht

24857 Borgwedel, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

189.000 €Kaufpreis2.135,83 €/m²

Wohnfläche

88,49 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 2.135,83 €
Hausgeld: 177,5 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €

Kaufpreis189.000 €

Kaufnebenkosten22.812 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.285 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.747 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,49 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gut aufgeteiltes Zuhause in besonderer Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Stallgebäude, das um circa 1995 aufwendig zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten umgebaut wurde. Der besondere Charakter des ursprünglichen Gebäudes ist dabei erhalten geblieben. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Wannenbad. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende kleine Terrasse. Hier lässt sich der Außenbereich unkompliziert genießen – sei es bei einem Kaffee am Morgen oder zum entspannten Ausklang des Tages. Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Einheiten wird privat geführt und verwaltet. Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit zeitnah selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Aufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Offene Küche zum Flur, Bad mit Wanne, Abstellraum 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 88 m², Baujahr ca. 1920, Grundstücksgröße ca. 2.110 m², davon 685/10.000 Miteigentumsanteil, 2 offene PKW-Stellplätze, Heizöl - Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 81,3 kWh/(m²a), Klasse C, Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis 189.000,--€

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

81,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-07-03
Gültig bis: 2028-07-02
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 81.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Andreas Waide

Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS