Platz für neue Ideen – Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und viel Gestaltungspotential !

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Ansicht von der Straße

24876 Hollingstedt, Schleswig-Holstein

199.000 €Kaufpreis1.421,43 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.421,43 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten24.019 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 849 m²
Nutzfläche: 60 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 liegt im Ort Hollingstedt und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus das Wohn‑ und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Der Hauswirtschafts‑ und Heizungsraum mit Terrassenzugang ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Abstellräume und ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Der Garten mit Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird jedoch frei übergeben. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 849 m², Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 60 m², Zimmer 5, Öl-Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse G Kaufpreis: 199.000,- EURO

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - Garage - PKW-Stellplatz - ebenerdig bewohnbar

Energie

Energieeffizienzklasse G · 228.5 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

228,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-08-21
Gültig bis: 2035-08-20
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 228.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Björn Hinrichs

Nord-Ostsee Sparkasse

Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461-1500 777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS