Großzügige Bürofläche im Seidnitz Center!

1/7

Objektansicht

01277 Dresden

Frei ab: 01.05.2027

Gesamtfläche

15.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 15.000 m²
Bürofläche: 665 m²
Verfügbar ab: 01.05.2027

Beschreibung der Immobilie

Im etablierten Seidnitz Center in Dresden steht im 1. Obergeschoss von Haus B eine großzügige Bürofläche mit ca. 665 m² zur Anmietung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf flexible Raumkonzepte, eine gute technische Infrastruktur und ein komfortables Arbeitsumfeld legen. Die Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Bei der Gestaltung besteht Spielraum für individuelle Anforderungen: Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden. Eine Akustikdecke mit integrierter Bürobeleuchtung schafft angenehme Bedingungen für den Arbeitsalltag, während der außenliegende Sonnenschutz für ein ausgewogenes Raumklima sorgt. Auch technisch ist die Fläche für moderne Arbeitswelten vorbereitet. Die Medienversorgung erfolgt komfortabel über Brüstungskanäle, ergänzt durch eine vorhandene Datenverkabelung sowie einen Glasfaseranschluss. Damit stehen leistungsfähige Voraussetzungen für unterschiedlichste Büro- und Unternehmenskonzepte zur Verfügung. Für die Mitarbeiter stehen eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche bereit. Zusätzliche Lager- und Archivflächen bieten praktischen Stauraum und ermöglichen es, die eigentlichen Büroräume effizient zu nutzen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Personenaufzug (barrierefreier Zugang) - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Akustikdecke mit Bürobeleuchtung - Medienversorgung über Brüstungskanäle - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung - außenliegender Sonnenschutz - Teeküche - getrennte Sanitärbereiche - Lager-/Archivflächen - Kantine/Cafeteria - kostenfreies Parken (zw. 5:00-22:30 Uhr)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01277 Dresden

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Seidnitz im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Arbeitsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B6 sowie die schnelle Anbindung an die A17 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Autobahnnetz zügig erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Reick befindet sich in kurzer Distanz. Im direkten Umfeld stehen vielfältige Nahversorgungsangebote, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das nahegelegene Seidnitz Center ergänzt das Angebot um weitere Einzelhandels- und Serviceflächen. Grünflächen und die Galopprennbahn Dresden-Seidnitz sorgen für ein angenehmes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Arbeitsatmosphäre – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensansiedlung.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 110 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.