GARTENLIEBHABER GESUCHT -freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential & Garagen in Merchweiler!

1/17

Straßenansicht

66589 Merchweiler / Wemmetsweiler, Saarland

Frei ab: Sofort

130.000 €Kaufpreis1.368,42 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 130.000 €
Preis pro m²: 1.368,42 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €

Kaufpreis130.000 €

Kaufnebenkosten15.691 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.641 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 1.309 m²
Nutzfläche: 16 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingang / Flur - Heizraum mit Öl-Tanks - Arbeitszimmer - HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Eckwanne Dachgeschoss: - Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum, teilweise bereits vorbereitete Leitungen Kellergeschoss: - von außen zugänglicher Gewölbekeller

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. Modernisierungen: - Heizungsanlage 1987 - überwiegend Heizungsleitungen 1992 - teilweise Elektroinstallation 1992 - Sanitärleitungen 1992 - Bäder 1992 und Teilrenovierung 2008 - überwiegend Zimmertüren 1992 - Innenausbau / Innenputz 1992 - Heizungsbrenner 1997 - überwiegend Heizkörper 2000 - glasierte Tondachziegel 2007 - Zwischensparrendämmung 2007 - 3-fach verglaste Kunststofffenster 2012 - überwiegend Fassade 2013 - es existiert keine originale Bauakte - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten - massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Ansprechpartner/in: Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Niederbexbacher Straße 25b, 66539

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 8

WOHNJUWEL - helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Homburg - Schwarzenacker!

130.000 €Kaufpreis

2.000 € / m²

66424 Homburg / Schwarzenacker

Fläche

65 m²

Zimmer

2,5

Baujahr

1700

1 / 7

Dachgeschoss-Idylle - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bechhofen!

150.000 €Kaufpreis

1.765 € / m²

66894 Bechhofen

Fläche

85 m²

Zimmer

Baujahr

1998

1 / 15

ERSTKLASSIG - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Toplage von Kohlhof!

750.000 €Kaufpreis

2.467 € / m²

66539 Neunkirchen/Saar

Fläche

304 m²

Zimmer

Baujahr

1996

1 / 15

ATMOSPHÄRE - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Ohmbach!

455.000 €Kaufpreis

1.757 € / m²

66903 Ohmbach

Fläche

259 m²

Zimmer

Baujahr

2002

1 / 9

DACHPERLE - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Homburg!

240.000 €Kaufpreis

2.474 € / m²

66424 Homburg

Fläche

97 m²

Zimmer

3,5

Baujahr

1978

1 / 15

VIELFALT - Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage und integrierter Werkstatt in Sankt Ingbert!

300.000 €Kaufpreis

2.609 € / m²

66386 Sankt Ingbert / Rohrbach

Fläche

115 m²

Zimmer

3,5

Baujahr

1947

1 / 13

VIELFALT - Einfamilienhaus mit Doppelgarage und integrierter Werkstatt in Sankt Ingbert!

300.000 €Kaufpreis

2.609 € / m²

66386 Sankt Ingbert / Rohrbach

Fläche

115 m²

Zimmer

3,5

Baujahr

1947

1 / 15

FAMILIENGLÜCK - Einfamilienhaus mit Garage & großem Grundstück in Kohlhof!

280.000 €Kaufpreis

1.290 € / m²

66539 Neunkirchen/Saar

Fläche

217 m²

Zimmer

8,5

Baujahr

1954

1 / 15

FAVORIT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bexbach!

220.000 €Kaufpreis

1.467 € / m²

66450 Bexbach

Fläche

150 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

DUO - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage & Carport in Sackgassenlage von Nohfelden!

220.000 €Kaufpreis

1.302 € / m²

66625 Nohfelden

Fläche

169 m²

Zimmer

Baujahr

1948

1 / 15

SACKGASSENLAGE - freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Spiesen-Elversberg!

220.000 €Kaufpreis

1.005 € / m²

66583 Spiesen-Elversberg

Fläche

219 m²

Zimmer

Baujahr

1963

1 / 15

FAMILIENGERECHT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und zwei Wintergärten in Frankenholz!

240.000 €Kaufpreis

1.188 € / m²

66450 Bexbach / Frankenholz

Fläche

202 m²

Zimmer

Baujahr

1970

Weitere Angebote in Merchweiler

Haus kaufen in Merchweiler

Finanzierung

Kaufpreis

130.000 €

Preis pro m²

1.368,42 €

Maklerprovision

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €

Kaufpreis130.000 €

Kaufnebenkosten15.691 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.641 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66589 Merchweiler / Wemmetsweiler, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem gefragten Ortsteil von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Entfernungen

Kindergärten: 1,1 km
Grundschule: 0,35 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 4,3 km

Sonstige Informationen