RÜCKZUGSORT - gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in Neunkirchen!

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Wohn-/Esszimmer

66538 Neunkirchen/Saar

Frei ab: Sofort

550 €Kaltmiete6,11 €/m²

670 €Warmmiete

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nettokaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 6,11 €
Warmmiete: 670 €
Kaution: 1.650 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 9
max. Personen: 3
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen individuellen Charakter und unterstreichen den Charme der Dachgeschosslage. Ein schöner Blick auf die nahegelegene Marienkirche setzt einen zusätzlichen Akzent. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die helle Wohnung ist mit Holzböden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - Flur/Eingangsbereich - Küche - Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage - großes Wohn-/Esszimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum mit Regalböden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen/Saar

Die Wohnung befindet sich in zentraler und alltagspraktischer Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A8 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern sowie nach Frankreich und Luxemburg.

Entfernungen

Kindergärten: 1 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 3,1 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! - Gartenpflege und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel - die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister durchgeführt - Gemeinschaftsgarten (über Keller erreichbar) - separates Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote