Bürofläche im Nanocenter Dresden!

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Objektansicht

01109 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

10.480 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 6 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.480 m²
Bürofläche: 115 m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Nanocenter Dresden bietet ein professionelles und technisch hervorragend ausgestattetes Arbeitsumfeld für Unternehmen, die klassische Bürostrukturen mit anspruchsvollen Labor-, Entwicklungs- oder Werkstattflächen verbinden möchten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen den Standort insbesondere für technologieorientierte Unternehmen, Forschung und Entwicklung sowie innovative Dienstleister interessant. Die Bürobereiche verfügen über textile Bodenbeläge, teilweise LED-Beleuchtung sowie außenliegenden Sonnenschutz und folierte Fenster. Eine leistungsfähige IT-Infrastruktur mit Cat7-Datenverkabelung, Glasfaseranschluss und Brüstungskanälen für eine flexible Medienversorgung schafft zeitgemäße Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze. Teile der Büroflächen sind klimatisiert. Einbauküchen sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die komfortable Ausstattung. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei, je Gebäude steht zudem ein barrierefreies WC zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil des Nanocenter liegt in den umfangreichen technischen Möglichkeiten der Labor- und Werkstattbereiche. Diese sind mit ESD-Böden ausgestattet und vollständig klimatisiert. Je nach Bereich stehen unter anderem Wasser und Abwasser, Starkstrom, Zu- und Abluft sowie Versorgungsanschlüsse für Sauerstoff, Stickstoff, Argon, Kohlendioxid, Druckluft und Vakuum zur Verfügung. Auch über die eigentlichen Mietflächen hinaus bietet das Objekt attraktive Mehrwerte: Zwei Räume im hauseigenen Konferenzzentrum können von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Kollegen. PKW-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung. Für die Mittagspause befinden sich verschiedene Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter ein Einkaufszentrum und Kantinen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang - elektronisches Schließsystem - Personenaufzug - textiler Bodenbelag in den Büros / ESD-Boden in den Laboren und Werkstätten - teilweise LED-Beleuchtung - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - teilweise Klima in den Büros / Labore komplett klimatisiert - außenliegender Sonnenschutz - Fenster foliert - Einbauküchen - getrennte Sanitärbereiche - Konferenzzentrum 2 Räume (kostenfreie Nutzung) / Dachterrasse - Labore mit Wasser/ Abwasser, Klima, Starkstrom, Ab- und Zuluft, Sauerstoff, Stickstoff, Argon, Kohlendioxid, Druckluft, Vakuum, ...) - je Haus ein barrierefreies WC - Stellplätze im Hof - Haustechniker im Objekt - Mittagsversorgung im Umfeld (EKZ, Kantinen)

Energie

Energieausweis · 222.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01109 Dresden

Das Nanocenter Dresden befindet sich im Dresdner Norden und damit in einem etablierten Technologie- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist insbesondere durch Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleitertechnologie, Forschung, Entwicklung und Hightech geprägt und bietet damit interessante Voraussetzungen für technologieorientierte Unternehmen und innovative Dienstleister. Der Stadtteil Klotzsche zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Dresdner Norden. Neben gewachsenen Wohngebieten haben sich hier zahlreiche Gewerbe-, Forschungs- und Technologieunternehmen angesiedelt. Die Nähe zu weiteren Industrie- und Technologiestandorten im Dresdner Norden schafft ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die Autobahn A4 und der Flughafen Dresden gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Für die Versorgung während des Arbeitstages stehen im näheren Umfeld verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Neben Kantinen und gastronomischen Angeboten befindet sich auch ein Einkaufszentrum in der Umgebung, sodass eine gute Mittags- und Nahversorgung gewährleistet ist.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 39,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 111,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1986 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.