Repräsentativ arbeiten mit historischem Charme!

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Objektansicht

01097 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

8,95 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

102 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 5,96 €
Mietpreis pro m²: 8,95 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 102 m²
Bürofläche: 102 m²
Baujahr: 1898
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Bürofläche verbindet den besonderen Charme des repräsentativen Gebäudes mit den Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Hinter der charaktervollen Fassade erwartet Sie eine zeitgemäß ausgestattete Büroeinheit, die sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister eignet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Eine vorhandene Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss schaffen eine zeitgemäße technische Grundlage für effizientes und digitales Arbeiten. Für eine angenehme Ausleuchtung der Arbeitsbereiche sorgt die vorhandene Bürobeleuchtung. Ein Küchenanschluss ermöglicht die individuelle Einrichtung einer Teeküche oder eines kleinen Aufenthaltsbereichs. Darüber hinaus stehen zwei Sanitäranlagen innerhalb der Einheit zur Verfügung. Zusätzliche Sichtbarkeit bietet die Möglichkeit, Werbung am Objekt anzubringen und den eigenen Unternehmensauftritt entsprechend zu präsentieren. Öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen das Angebot und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt bietet die Fläche eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, moderner Infrastruktur und einem repräsentativen Umfeld – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang - Laminatboden - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - Küchenanschluss - Bürobeleuchtung - getrennte Sanitäranlagen - Werbemöglichkeiten - Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01097 Dresden

Die Innere Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Dresdens. Direkt nördlich der Elbe gelegen, verbindet der Standort urbanes Flair mit historischer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie kulturelle Einrichtungen prägen das attraktive Umfeld und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Dresdner Altstadt sowie der Bahnhof Dresden-Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Der Standort überzeugt zudem durch seine hohe Aufenthaltsqualität und die unmittelbare Nähe zu Elbwiesen, Regierungsviertel und Innenstadt. Die Innere Neustadt bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in zentraler und repräsentativer Lage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1898 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.