Helle Bürofläche mit Aufzug und Tiefgarage!

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Objektansicht

01277 Dresden

Frei ab: Ab sofort

18,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.022 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,65 €
Mietpreis pro m²: 18 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.022 m²
Bürofläche: 87 m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und helle Büroeinheit bietet ein attraktives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, Funktionalität und einen professionellen Auftritt legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während ein automatischer außenliegender Sonnenschutz bei Bedarf für ein ausgewogenes Raumklima und blendfreies Arbeiten sorgt. Der Vinylbelag in ansprechender Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Eine abgehängte Decke mit integrierter Bürobeleuchtung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Für eine flexible Einrichtung der Arbeitsplätze steht eine Datenverkabelung über Bodentanks zur Verfügung. Eine Teeküche schafft einen praktischen Pausenbereich für Mitarbeiter. Zusätzliche Wasser- und Küchenanschlüsse bieten weitere Möglichkeiten bei der individuellen Nutzung und Gestaltung der Fläche. Eine eigene Sanitäranlage ergänzt die funktionale Ausstattung. Die Büroeinheit ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Werbemöglichkeiten am Objekt bieten Unternehmen zudem die Gelegenheit, ihre Präsenz am Standort sichtbar zu machen. Für eine entspannte Anreise stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ergänzend bestehen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Ausstattungsmerkmale

- Personenaufzug - moderne, helle Büroeinheit - Vinylbelag in Holzoptik - automatischer außenliegender Sonnenschutz - abgehangene Decke mit Bürobeleuchtung - Datenverkabelung über Bodentanks - Sanitäranlage - Teeküche - Wasser - und Küchenanschluss - Werbemöglichkeiten - Tiefgarage - Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01277 Dresden

Der Bürostandort befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna, einer etablierten und gut angebundenen Lage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Büro- und Dienstleistungsstandorten sowie verschiedenen Nahversorgungsangeboten, wodurch ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld entsteht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere bedeutende Wirtschaftsstandorte der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zum Großen Garten, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Dresdens, der attraktive Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Grünen bietet. Insgesamt bietet der Standort eine gut erreichbare und gewachsene Bürolage mit ausgewogener Infrastruktur und angenehmem Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 29,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 197 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1998 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.