Ein traumhaftes Grundstück in Offingen wartet auf Sie!

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Haus Aussenansicht

89362 Offingen, Bayern

552.200 €Kaufpreis3.782,19 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 552.200 €
Preis pro m²: 3.782,19 €
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

602.285 €

Kaufpreis552.200 €

Kaufnebenkosten50.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.327 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.044 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.714 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 665 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das als Fertighaus realisierbare Einfamilienhaus besticht durch eine Architektur mit zwei Drittelgiebeln und Flachdach. An der Vorderseite erstreckt sich eine Überdachung der Haustür bis zum seitlich angeordneten Carport. Im Erdgeschoss ist ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen vorgesehen, der Raum für vielfältige Nutzung lässt. Dieses Projekt wurde nach den Vorstellungen der Bauherren geplant und kann an individuelle Wünsche angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über Außenwände mit einem mehrschichtigen, diffusionsvariablen Aufbau, die im Gefach gemessen einen U-Wert von 0,10 W/m²K erreichen. Die Innenwände und Konstruktionen sind auf eine hohe Stabilität ausgelegt. Die Fenster weisen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K auf, das Glas der Fenster ist mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K ausgestattet. Die Haustür besitzt einen UD-Wert ab 0,64 W/m²K. Im Lieferumfang sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Haustüren von KERA enthalten. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Die Bauausführung erfolgt in Handarbeit ausschließlich in Deutschland. Zudem wird das statische Tragwerk mit einer 30-jährigen Absicherung geliefert.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie das Einsetzen von Innentüren. Der Preis versteht sich zuzüglich der Erwerbs- und Baunebenkosten. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Grundriss und Ausstattung können an Ihre Anforderungen angepasst werden. Bilder zeigen eventuell Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

552.200 €

Preis pro m²

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15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis552.200 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89362 Offingen, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Durch die Stadtrandlage bietet das Baugebiet kurze Wege in die Natur und zur Naherholung. Außerdem besteht eine wunderbare Anbindung zum Ortskern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc. sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder sogar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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