3-Raum Wohnung mit Balkon

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Außenansicht Balkon

Abteisiedlung 23, 09353 Oberlungwitz, Sachsen

Frei ab: 01.10.2026

390 €Kaltmiete6,78 €/m²

Wohnfläche

57,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 390 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,78 €
Kaution: 780 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine praktisch geschnittene (2024 neu renovierte) praktisch geschnittene 57,5 m² 3-Raum-Wohnung in einem gut erhaltenem ruhig gelegenem 6-Familienhaus. Die helle Wohnung liegt im 1. OG mit Stellplatz direkt vorm Haus. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Außenrollos. Ein freundlicher Balkon (Südausrichtung) bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Einbauküche für 30€/Monat ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gemeinsam genutzten Kellerraum. Leinen gibt es auf dem Dachboden sowie im großzügigen Garten hinter dem Haus. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - helles Laminat (Buche) - Stellplatz vor dem Haus - Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Umluft-Dunstabzugshaube, Einbau Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank - Waschmaschinenanschluss im Keller - Dachbodenabteil - Kellerabteil - Gemeinschaftswäscheleinen auf dem Dachboden und im Garten - großer grüner Garten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Abteisiedlung 23, 09353 Oberlungwitz, Sachsen

Das Gebäude liegt am Ende einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr am südlichen Ortsrand in einem kleinen Wohngebiet. In südlicher Richtung angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Hirschgrund". Die Wohnsiedlung ist infrastrukturell gut erschlossen. Das Ortszentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Mit dem PKW sind es nur 5 Min. bis zur Autobahn A4. Chemnitz und Zwickau sind jeweils gut erreichbar, auch zur A72 gelangt man schnell. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Die Sportanlagen des Oberlungwitzer Sportvereins befinden sich in einer Entfernung von ca. 1 Kilometer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.