Altbau-Maisonette in Maxvorstadt - historischer Charme mit Top-Ausstattung

Großzügige Altbauwohnungen dieser Größenordnung zählen in München zu den seltenen Gelegenheiten am Markt. In bester Lage zwischen Maxvorstadt und Schwabing erwartet Sie in der Isabellastraße eine repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche, die historischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. **Die Highlights:** _ Repräsentative Altbauwohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche _ Fünf großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten _ Klassische Altbauelemente und beeindruckende Raumproportionen _ Helle Wohnräume mit großzügigem Raumgefühl _ Ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren _ Begehrte Wohnlage zwischen Maxvorstadt und Schwabing-West _ Einladendes, denkmalgeschütztes Haus im Jugendstil Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang ist im 4. OG, der über einen Aufzug erschlossen ist. Von dort führt eine Holztreppe in die Räume im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Die weitläufigen Räume, die charakteristischen Altbaudetails und die beeindruckenden Dimensionen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern über zwei Wohnebenen eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Familienwohnsitz, repräsentatives Wohnen mit Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt individuellen Wohnkonzepten viel Freiraum. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die klassischen Altbauproportionen verleihen jedem Raum eine repräsentative Wirkung und schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen elegant und einladend ist. Die Wohnung richtet sich an Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine seltene Wohnmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist ausdrücklich nicht erwünscht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.

_ Stilvolles repräsentatives Jugendstilgebäude (denkmalgeschützt) _ Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl _ Edle Holzböden _ Helle Wohnräume durch hohe Lage im Gebäude und große Fenster _ Velux-Dachfenster mit elektrischer Verschattung _ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Teilw. Miele-Geräte, Weinkühlschrank _ Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch im unteren Stockwerk _ Bad mit Dusche im oberen Stockwerk _ Kleiner Balkon und großer Wintergarten zum ruhigen Innenhof _ Wintergarten mit Cabriofenster (öffnet sich wie ein kleiner Balkon) _ Exklusive Einbauschränke vom Schreiner für praktischen Stauraum _ Zwei Badezimmer _ Abstellraum + Kellerabteil _ Klimaanlage für kühle Räume auch Sommer

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Eine Anmietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Haustierhaltung kann nach vorheriger Abstimmung möglich sein. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung mit. Als Mieter zahlen Sie keine Provision. Zur Durchführung des weiteren Prozesses, insb. auch zur Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen wird eine Weitergabe Ihrer im Rahmen der Anfrage übermittelten Daten an einen mit der Vermarktung bzw. Besichtigung beauftragten Kooperationsmakler (Hr. Nedelcu) erfolgen. Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zweckgebunden im Zusammenhang mit der Vermietung der Immobilie und unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen. Bitte stellen Sie nur Ihre Anfrage, wenn Sie damit einverstanden ist. Bei Fragen dazu können Sie uns gerne vorab kontaktieren. Für die Anmietung werden Bonitätsnachweise benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.