Halle für Lager, Logistik, Produktion in Garching-Hochbrück (+ Büro opt.)

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle eignet sich ideal als Produktions-, Lager- oder Logistikfläche. Die großzügige Hallenstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeits- und Lagerbereiche und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Dank der hohen Bodentraglast von 2,5 Tonnen pro Quadratmeter eignet sich die Fläche auch für schwere Maschinen, Produktionsanlagen oder eine intensive Lagernutzung. Für Unternehmen, die zusätzlich Büroarbeitsplätze benötigen, besteht die Möglichkeit, einen separaten Büroraum mit ca. 43 m² im benachbarten Gebäude anzumieten (nur wenige Schritte entfernt). Dadurch lassen sich Produktion und Verwaltung effizient miteinander verbinden. Miete Bürofläche: 13,00 €/m². Außen-Stellplätze sind im Mietpreis inklusive. Highlights auf einen Blick ✔ Etablierter Gewerbestandort in Garching-Hochbrück ✔ Flexible Nutzung für Lager, Logistik oder Produktion ✔ Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage, um sich die Chance auf diese attraktive Fläche zu sichern.

- Hallenfläche mit ca. 1.025 m² - Deckenhöhe ca. 5,4 m (UKB) - Bodentraglast 2,5 t/m² - beheizbar - energieeffiziente und helle LED-Beleuchtung - Alu-Rolltor mit Laderampe - Aufenthaltsraum mit Teeküche, WCs, abgetrennter Lagerraum - Extra-Büroraum nebenan optional verfügbar - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Untervermietung ab Januar 2027 (bzw. nach Vereinbarung) bis Ende Januar 2030 (mit Verlängerungsoption nach Abstimmung). Die angegebenen Mietenhöhen verstehen sich als Nettokaltmiete. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk.