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Hier entstehen Innovationen: Bürofläche im Technologie- und Innovationspark Ottobrunn

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Arbeiten auf hohem Niveau
18.470 €Kaltmiete19,18 €/m²
Gesamtfläche
962,76 m²
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
18.470 €
Mietpreis pro m²
19,18 €
Kaution
55.410 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
98 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
962,76 m²
Wohnfläche
886 m²
Bürofläche
962,76 m²
Etage
3
Stellplätze
10
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Technologie- und Innovationspark. Besondere Vorteile: ✓ Nicht einfach nur eine Fläche, sondern ein Netzwerk mit Fokus auf Innovationen und High-Tech, von dem Sie profitieren ✓ repräsentative, neuwertige und hochwertige Ausstattung ✓ Dank Kühlung und Verschattung bleibt die Produktivität auch im Sommer hoch ✓ Nutzung XL-Dachterrasse für entspannte Mittagspausen oder Events, auch mit Kunden ✓ Kantine und Grünflächen direkt in Gehnähe - Ihre Mitarbeiter werden es lieben ✓ helle Flächen im 3. OG - flexible Nutzung möglich, evtl. auch Erweiterungsmöglichkeiten im Gebäude ✓ Münchner Vorwahl und reduzierter Gewerbesteuerhebesatz i.H.v. 340% Die Mietfläche bietet Platz für ca. 20-50 Arbeitsplätze. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für diese attraktive Fläche und profitieren Sie von der innovativen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Bürofläche bietet eine moderne und nachhaltige Ausstattung: - Flexible Raumkonzepte für Open Space, Einzel- oder Kombibüros (aktuell zum Großteil Großraumbüro) - Raumhöhen bis ca. 3,00 m - Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen - Klimatisierte Besprechungs- und Serverräume - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Hohlraumboden mit Teppichbelag - Küche und Teeküche - Lagerraum ca. 10 m² - Repräsentatives Foyer - 2 Treppenhäuser mit Aufzug - Große Dachterrasse zur Mitbenutzung - Dusche im UG (für Fahrradfahrer) - 9 Einzelstellplätze in der Tiefgarage (98 € pro Monat und Stück) und 1 Außenstellplatz (z.B. für Besucher, 49 € pro Monat).

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85521 Ottobrunn, Bayern
Arbeiten in einem der führenden Hightech-Standorte Europas Das Büro aus dem Jahr 2020 liegt im Herzen des Technologie- und Innovationsparks Ottobrunn (TIP), einem der bedeutendsten Technologie- und Forschungsstandorte der Metropolregion München. In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen und Forschungseinrichtungen wie Airbus Defence and Space, IABG, Panasonic, TE Connectivity sowie der Ludwig-Bölkow-Campus. Auch die neue Luft- und Raumfahrtfakultät der Technischen Universität München stärkt den Standort nachhaltig und bietet Ihnen Top-ausbildete Arbeitskräfte. Die Anbindung ist hervorragend: Direkte Busanbindung vor dem Campus Schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Linien Richtung München Nur ca. 10 km bis in die Münchner Innenstadt Direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 Flughafen München in ca. 35 km Entfernung Die Kombination aus Innovationskraft, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Ottobrunn zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Münchner Süden.

Sonstige Informationen

Die meisten Bilder stammen von der angrenzenden Fläche - die eigentliche Mietfläche ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch einen Weitblick. Die Flächen sind ab 1.1.2027 verfügbar. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Die Preise verstehen sich als Nettokaltmiete. Die Flächenangaben sind Circa-Angaben. Für eine individuelle Beratung sowie weiterführende Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. >> Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Bürofläche im Technologie- und Innovationspark Ottobrunn.
Ansprechpartner/in: Heiko Kaufmann
Spotlight Real Estate
Spotlight Real Estate
Lohengrinstr. 12, 81925 München

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