Moderne Bürofläche im Technologiezentrum Dresden Nord!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Ab sofort

11,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.785 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,28 €
Mietpreis pro m²: 11 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.785 m²
Bürofläche: 117 m²
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Arbeiten, forschen und entwickeln in einem etablierten Technologieumfeld: Im Technologiezentrum Dresden Nord stehen attraktive Büroflächen zur Anmietung, die moderne Arbeitsbedingungen mit einem grünen und angenehm gestalteten Umfeld verbinden. Der Standort eignet sich insbesondere für technologieorientierte Unternehmen, Forschungs- und Entwicklungsbereiche, Ingenieurbüros, IT-Unternehmen sowie klassische Büronutzer. Die Büroflächen verfügen über textile Bodenbeläge und Akustikdecken, die zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beitragen. Eine entsprechende Beleuchtung sowie teilweise vorhandene Klimatisierung ergänzen die Ausstattung. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur stehen eine Datenverkabelung von Cat6 bis Cat7, Glasfaseranschluss sowie Brüstungskanäle zur flexiblen Medienversorgung zur Verfügung. Teilweise vorhandener innenliegender Blendschutz sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse an den Arbeitsplätzen. Teeküchen und getrennte Sanitärbereiche gewährleisten den notwendigen Komfort im Büroalltag. Ein besonderer Pluspunkt ist die Kantine direkt am Standort, die Mitarbeitern eine unkomplizierte Mittagsversorgung ermöglicht. Das weitläufige Areal präsentiert sich in einem grünen Umfeld und schafft damit eine angenehme Atmosphäre für Arbeit und Pausen. Außenstellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Ein vorhandenes Wegeleitsystem erleichtert zudem die Orientierung innerhalb des Technologiezentrums und sorgt für eine professionelle Besucherführung. Die Kombination aus moderner technischer Infrastruktur, funktionaler Büroausstattung und etabliertem Technologieumfeld macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Innovation und professionelle Arbeitsbedingungen miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- textiler Bodenbelag - Akustikdecke - Beleuchtung - teilweise Klima - Datenverkabelung Cat6 bis Cat7 - Glasfaseranschluss - Brüstungskanäle für Medienversorgung - teilweise innenliegender Blendschutz - Teeküchen - getrennte Sanitärbereiche - Kantine - Außenstellplätze - grünes Umfeld - Wegeleitsystem

Energie

Energieausweis · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Der Bürostandort befindet sich im Dresdner Stadtteil Hellerberge, nördlich des Stadtzentrums. Die Lage verbindet ein ruhiges, überwiegend gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die wichtigen Verkehrsachsen im Dresdner Norden sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A4 und der Flughafen Dresden gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege innerhalb des Stadtgebietes sowie eine schnelle regionale und überregionale Anbindung legen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut erreichbar. Die Anbindung an das Dresdner ÖPNV-Netz ermöglicht Mitarbeitern und Geschäftspartnern eine komfortable Anreise aus der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Das Umfeld der Hellerberge ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und großzügigen Grünflächen geprägt. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu weiteren Grünbereichen schafft einen angenehmen Kontrast zum Arbeitsalltag und trägt zu einer vergleichsweise ruhigen Standortatmosphäre bei. Insgesamt überzeugt Dresden-Hellerberge als verkehrsgünstiger Bürostandort im Dresdner Norden mit guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen und einem gewerblich etablierten Umfeld.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Energieausweis vorhanden