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Lichtdurchflutete Bürofläche mit moderner Ausstattung!

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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: Ab sofort
10,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
4.199 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
3 €
Mietpreis pro m²
10 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
4.199 m²
Bürofläche
146 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 146 m² im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in der beliebten Radeberger Vorstadt. Die angebotene Einheit überzeugt durch ein helles, modernes Arbeitsumfeld und eine durchdachte Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Bürokonzepte schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht dabei eine bedarfsgerechte Regulierung des Lichteinfalls. Die Bürobereiche sind mit Teppichboden sowie einer Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Ergänzt wird die Fläche durch getrennte Sanitäranlagen sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit schafft. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Bürofläche. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zudem Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
- lichtdurchflutete Bürofläche - Teppichboden - außenliegender Sonnenschutz - Akustikdecke mit Beleuchtung - getrennte Sanitäranlagen - Abstellraum - barrierefreier Zugang - hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Die Radeberger Vorstadt zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen Dresdens und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Dresdner Altstadt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung mit repräsentativen Altbauten, Villen sowie modernen Büro- und Dienstleistungsflächen aus. Die Dresdner Innenstadt, die Neustadt sowie bedeutende Geschäfts- und Verwaltungsstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung besteht. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher bieten. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen, wie die Dresdner Heide und die Elbwiesen, für ein attraktives Arbeitsumfeld. Insgesamt bietet die Radeberger Vorstadt eine repräsentative und zugleich zentrale Lage, die sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsunternehmen eignet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997 Energiekennwert Wärme: 109 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 43 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Moussa Al-Sattah
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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