Moderne Bürofläche mit begrüntem Innenhof!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: 01.01.2027

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

12.076 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,3 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 12.076 m²
Bürofläche: 55 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche bietet moderne Arbeitsbedingungen in einem funktionalen und zugleich angenehmen Umfeld. Dank verschiedener Zugangsmöglichkeiten lässt sich die Einheit flexibel erschließen: Neben einem direkten Zugang steht auch der repräsentative Weg über das Foyer zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die Büroräume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügen über eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, die teilweise bereits mit moderner LED-Technik ausgeführt ist. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur sorgen die vorhandene Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss. Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht auch an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Sanitärbereich ergänzt die Ausstattung der Fläche. Ein besonderes Plus bietet der begrünte Innenhof, der Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für entspannte Pausen im Freien bietet. Für eine nachhaltige und komfortable Mobilität steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch die Parksituation überzeugt: Stellplätze können sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf den Außenparkplätzen innerhalb des Areals genutzt werden. Möglichkeiten für E-Mobilität runden das zeitgemäße Angebot ab. Damit verbindet die Bürofläche eine gute technische Ausstattung mit komfortabler Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und mitarbeiterfreundliches Arbeitsumfeld legen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- direkter Zugang und Zugang über Foyer - barrierefreier Zugang - Fliesenboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED) - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - Sanitärbereich - Fahrradraum - begrünter Innenhof für entspannte Pausen - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Außenparkplätze im Areal - E-Mobilität möglich

Energie

Energieausweis · 65.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus. Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben. Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 47,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 2,1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Energieausweis vorhanden