Einst Schule, heute Anlage! 380 m² MFH in Haddenhausen

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Südseite

32429 Minden, Nordrhein-Westfalen

370.000 €Kaufpreis973,68 €/m²

Wohnfläche

380 m²

Zimmer

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 370.000 €
Preis pro m²: 973,68 €

Geschätzte Gesamtkosten

414.659 €

Kaufpreis370.000 €

Kaufnebenkosten44.659 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 14
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1901
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Privatsphäre, Offenheit und Freiheit finden eine klare Form. In einem großzügig angelegten Mehrfamilienhaus mit zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Weite miteinander verbindet – getragen von einem Grundstück mit ca. 950 m² und einem Garten. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 14 Zimmer. Die Bauweise als Mehrfamilienhaus eröffnet ein Konzept, das Gemeinschaft und Rückzug, Nähe und Eigenständigkeit, Leben und Arbeiten nebeneinander zulässt. Der Eingang führt in eine Diele, von der aus sich die Räume der Hauptebene ordnen. Ein Wohnbereich öffnet sich mit angenehmer Großzügigkeit, wo einst Schulklassen unterrichtet wurden. Ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum grenzen im Flur an und unterstützen den Alltag mit praktischer Selbstverständlichkeit. Draußen entsteht ein stiller Gegenpol zum Innenraum – mit Platz für Sitzgruppen, Bewegung und kleine Rituale im Grünen. Der Außenbereich wirkt als Erweiterung des Hauses und verbindet Komfort, Natur und Gelassenheit. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Weitere Schlafräume, mehrere Kinderzimmer sowie Wohnbereiche schaffen eine Struktur, die Wandel erlaubt – je nach Lebensphase, Bedarf und Rhythmus. Ein weiterer Wohn und Essbereich sowie eine Küche sind im Grundriss angelegt, ergänzt durch Bad und WC sowie Abstellräume, die Ordnung und Übersicht unterstützen. Beide hier angelegte Wohnungen haben separate Zugänge von der Straße aus. Dieses Haus vereint Raum, Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Es verbindet Rückzug, Begegnung und Entfaltung zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und ruhiger Weite.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Dielen, Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Mehrfamilienhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 950 m² - 2 Vollgeschosse - 14 Zimmer - Garten mit Terrasse - 2 Wohnungen im OG vermietet - Hauptwohnung (ggf. aufteilbar) im EG leerstehend - jede Wohnung mit eigenem Hauseingang - teilunterkellert - Fassade isoliert - Solarthermie für EG-Wohnung - Gasheizungen separat für jede Wohnung - Regenwasserentsorgung rund ums Haus erneuert 2020

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an. Bei Bildern mit der Kennzeichnung "Einrichtungsvorschlag" handelt es sich um digitales Home Staging. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Jonas Leßmann Tel: 0176 / 244 72 980

Ansprechpartner/in: Jonas Leßmann

FALC Immobilien Herford

Hämelinger Straße 6, 32052 Herford

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Website: www.falcimmo.de

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Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr