Kompaktes Eigenheim mit Zukunftspotenzial in Daubenrath

Ruhe bekommt hier eine Form. Raum wird zur Möglichkeit. Ein Zuhause zeigt Charakter. In diesem Einfamilienhaus mit zwei Etagen entfaltet sich genau dieses Wohngefühl auf überschaubarer Fläche und mit einem Außenbereich, der den Alltag nach draußen erweitert. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über drei Ebenen, eingebettet in ein Grundstück von ca. 438 m². Terrasse und Garten gehören zum Haus und rahmen das Wohnen mit Offenheit, Leichtigkeit und Privatsphäre. Die Bauart als klassisches Haus über zwei Geschosse gibt dem Grundriss eine klare Ordnung und lässt zugleich Spielraum für neue Ideen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Gerade daraus entsteht Potenzial, das sich nicht auf einzelne Maßnahmen reduziert, sondern ein ganzes Konzept erlaubt. Struktur, Zuschnitt und Außenflächen bilden die Basis für Komfort, Funktion und Atmosphäre, die im Zuge einer Modernisierung neu gedacht werden können. Auf der Hauptebene öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses, von dem aus sich die Räume logisch erschließen. Übergänge wirken fließend, Wege bleiben kurz, und der Bezug nach draußen wird durch Terrasse und Garten spürbar. Die zweite Etage nimmt die weiteren Zimmer auf und schafft Rückzug, Ruhe und klare Trennung zum Alltag im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung über drei Ebenen unterstützt unterschiedliche Nutzungen, ob Wohnen und Arbeiten oder gemeinsames Leben und private Bereiche. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung. Dieses Haus vereint Substanz, Gestaltungsfreiheit und Außenraum. Es verbindet Innen und Außen, Alltag und Rückzug, Gegenwart und Möglichkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Raum für eine eigene Handschrift.

- Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 438 m² - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Terrasse vorhanden - Garten vorhanden - Bodenbeläge Laminat und Fliesen - Bodenbeläge in Schlafräumen Teppich - Treppe mit Holzstufen und Geländer

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