Einfamilienhaus mit Garage in Top-Siedlungslage von Plattling

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Gartenansicht

94447 Plattling, Bayern

371.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 371.000 €
Preis pro m²: 3.500 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 771 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, großer Kellerraum (beheizbar), Abstellraum, Waschküche, Kellerraum. EG: Flur, Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zur Galerie (Kachelofen), Büro, Küche (inkl. Einbauküche), Speis, WC, Terrasse. Galerie: offener Galerieraum mit Brückenverbindung zum Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, 2 Balkone. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 771 m² und ist voll eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Zwinger/Holzlege befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung über Gastherme. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 07.09.2026 Endenergiebedarf: 172,40 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

-Tolle Siedlungslage -elektrische Rollläden -Galerie mit Sichtdachstuhl -Großes Gartengrundstück -Kachelofen im Wohnbereich

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94447 Plattling, Bayern

Im Westen von Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer tollen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.