Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Neuffen

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Einbauküche

72639 Neuffen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

1.285 €Kaltmiete12,52 €/m²

Wohnfläche

102,63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.285 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,52 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102,63 m²
Zimmer: 4
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und helle Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Im UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das Haus ist barrierefrei und zum größten Teil auch rollstuhlgerecht. Ein Aufzug führt vom UG bis in die DG-Wohnungen. Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsaufenthaltsraum mit Kochzeile ist vorhanden, welcher allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Direkt an die Terrasse grenzt ein schöner Garten. Die Wohnung ist auch bestens geeignet für Selbstständige die Wohnen mit Arbeiten verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Kunststofffenster, 3-fach-verglast - Fußbodenheizung, Wärmepumpe - hochwertige Buchentüren - in der gesamten Wohnung hochwertige Fliesen - Wohnküche - Badezimmer: Dusche mit Duschkabine und Badewanne - Extra WC mit Einzelwaschbecken - Terrasse - Aufzug vom UG ins DG - TG-Stellplatz - Wasch- /Trockenraum - Gartenmitbenutzung mit Kinderspielplatz - Extra Fahrradraum - Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum - im Treppenhaus Granit-Fußbodenbelag inkl. Fenstersimsen im ganzen Haus

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72639 Neuffen, Baden-Württemberg

Neuffen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg), idyllisch am Albtrauf im Biosphärengebiet Schwäbische Alb gelegen. Bekannt als "Neuffener Toskana" für ihre Landschaft und den Weinbau, besticht der Ort durch seinen historischen Stadtkern und die imposante Burgruine Hohenneuffen, eine der größten Ruinen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte, besonders durch die direkte Anbindung an den Albtrauf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unter 500 m fußläufig sehr gut erreichbar, z.B. 2 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Rathaus, u.s.w. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.