Mehrfamilienhaus - Mach was draus!

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Gartenansicht
665.000 €Kaufpreis3.243,90 €/m²
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
8.5
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Garage (4)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
665.000 €
Preis pro m²
3.243,9 €
Maklerprovision
keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Zimmer
8.5
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
4
Baujahr
1974
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

** Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir nur Aufnahmen von virtuell eingerichteten Räumen veröffentlichen ** In herrlicher und ruhiger Lage treffen Sie hier auf ein Immobilienangebot das Sie zukünftig mit sicheren Mieteinnahmen versorgen kann. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große 4,5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Ausgang zum Garten. Das Obergeschoss ist in zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen geräumigen Balkon verfügen. Das Haus ist seit vielen Jahren voll vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- Trockenraum, Fahrradraum, Heiz- und Ölraum sowie die Kellerräume zu den Wohnungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
- Baujahr 1974 - Zustand: vermietet und teilweise renovierungsbedürftig - Wohnfläche ca. 205 m² verteilt auf drei Wohnungen - Heizung Zentralheizung Baujahr 1995 - Energieträger Öl - Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum - Balkone vorhanden - Garten vorhanden - 2 Garagen und 3 Stellplätze (davon 2 gefangene) - Hausverwaltung vorhanden Mieteinnahmen Kaltmiete 21.150,-€ p.a. Nebenkosten 6.250,-€ p.a. Keine Rücklagen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-RB-84818.pdf176 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
73235 Weilheim an der Teck, Baden-Württemberg
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Weilheim an der Teck mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmer Ruhe abseits großer Durchgangsstraßen. Gerade wer gerne selbstständig unterwegs ist, profitiert hier von der Kombination aus guter Nahversorgung, medizinischer Betreuung in der Nähe und einer unkomplizierten Anbindung. Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Der Supermarkt liegt in ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem Auto. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien im nahen Umfeld, sodass Besorgungen bequem planbar bleiben. Grundschule, Realschule, Werkrealschule und Förderschule stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt. Die Hausarztpraxis erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Für weiterführende Behandlungen ist die medius KLINIK Kirchheim in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Zur Bushaltestelle Schluchtweg gelangen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß. Der Bahnhof Kirchheim (Teck) ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 25 bis 30 Minuten. Wer gerne mobil bleibt, erreicht die Autobahn A8, Auffahrt Aichelberg in ca. 6 Minuten. Der Flughafen Stuttgart liegt in ca. 30 Minuten Fahrzeit und ist damit auch für Besuch oder gelegentliche Reisen gut angebunden. Für genussvolle Abwechslung im Alltag sorgen Angebote in der direkten Umgebung. Weilheim gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Auch die Umgebung wirkt angenehm ausgewogen: Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei ca. 18 Prozent, die Eigentümerquote bei ca. 49 Prozent. Das spricht für ein stabiles, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Durchmischung und solider Wohnqualität.

Sonstige Informationen

FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Lassen Sie sich von diesem geräumigen Haus begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner/in: Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Karlstrasse 20, 72138 Kirchentellinsfurt

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