Exklusives Wohnen in begehrter Aussichtslage von Weinstadt

Stilvolle Wohnkultur mit hochwertiger Ausstattung und Blick in die Weinberge! Dieses außergewöhnlich gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge. In einer begehrten Wohnlage von Weinstadt gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 182 qm Wohnfläche über drei Ebenen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein 1990 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Im Jahr 2020 wurde das großzügige Masterbad umfassend und zeitgemäß modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattungsqualität sichtbar. Edle Marmor- und Granitböden, stilvolle Parkett- und Laminatflächen sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke verleihen den Räumen eine elegante und harmonische Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche eines renommierten Markenherstellers lässt keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die südlich gelegenen Weinberge und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein großzügiger Südbalkon, der die herrliche Aussicht eindrucksvoll in Szene setzt. Im Gartengeschoss laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen. Bei Bedarf kann dieser selbstverständlich rückstandslos entfernt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 3,8 kWp Leistung. <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sechs Zimmer * zwei Badezimmer * Gäste-WC * hochwertige Einbauküche * maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner * Marmor- und Granitböden * Laminatböden * Kamin im Wohnbereich * Wintergarten (vollautomatisch belüftet und beschattet, inkl. Regenwächter) * zwei großzügige Südbalkone * Terrasse (mit elektrischer Markise) und Garten * Treppenlift * Garage (elektrisches Garagentor) * Photovoltaikanlage (ca. 3,8 kWp) * Ölheizung, erneuert 2001 * Badezimmer 2020<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 130,50 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1978 Ein stilvolles und äußerst gepflegtes Zuhause mit exklusiver Ausstattung, beeindruckendem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Wertigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Weinstadts zu wohnen.