Attraktive Kapitalanlage in der Holsteinischen Schweiz – Gepflegte Doppelhaushälfte in Seedorf!

- Lage: Am Seedorfer See in Seedorf - Kapitalanlage - vermietete 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte - Baujahr 1964 - NKM € 6.720,00 p.a. - großzügiges Grundstück - ruhige und naturnahe Wohnlage - helles Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung - hell und zeitlos gefliestes Vollbad - geräumige Wohnküche - Süd-Terrasse - gut geschnittenes Kinderzimmer - Schlaf- oder Gästezimmer - Teilkeller - 3 Außenstellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in naturnaher Wohnlage der Holsteinischen Schweiz? Dann wird Sie diese gepflegte 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte begeistern. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass derzeit kein erkennbarer Instandhaltungsstau besteht. Besonderheit: Die derzeitigen Eigentümer veräußern die Immobilie, während ihre Tochter das Haus im Anschluss als Mieterin übernehmen wird. Hierfür wird ein Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 560,00 € zuzüglich der umlagefähigen Betriebskosten abgeschlossen. Die Verbrauchskosten (z. B. Gas, Strom und Wasser) sollen – soweit möglich – direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen das großzügige Grundstück, die ruhige und naturnahe Wohnlage unweit des Seedorfer Sees sowie der insgesamt gepflegte Zustand des Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterelemente für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, ein hell und zeitlos gefliestes Vollbad sowie die geräumige Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die mit ihrem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Schlaf- oder Gästezimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Teilkeller. Hier finden Vorräte, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bequem Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bieten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück. Der weitläufige Garten wird derzeit von beiden Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, ruhiger Lage und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: wesentlicher Energieträger: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.