Kapitalanlage am Herold-Center/Norderstedt-Garstedt: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

- Lage: Lütjenmoor in Norderstedt Garstedt - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - attraktive Wohnlage am Herold-Center - 2. Obergeschoss/ Fahrstuhl - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - gemeinschaftlich Waschküche - NKM 6.717,60 € jährlich - heller Wohnbereich - separates Schlafzimmer - große Fensterfronten - heller Laminatfußboden - überdachte West-Loggia - neuwertige Einbauküche im weißen Dekor - geräumiges, innen liegendes Duschbad - praktische Abstellkammer - KEIN Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Diese ansprechende, vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss der sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage „Runghold Residenz“, die über insgesamt acht Etagen, einen Fahrstuhl sowie eine repräsentative Eingangshalle verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 519,80 €. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 40,00 € monatlich gezahlt. Daraus ergibt sich eine Gesamt-Nettokaltmiete von 559,80 € monatlich beziehungsweise 6.717,60 € jährlich. Hinzu kommen die umlagefähigen Nebenkosten. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer präsentieren sich durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Dank der optimalen Stellflächen bieten beide Räume vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein heller Laminatfußboden sorgt dabei für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Feierabenden einlädt. Die separate Küche ist pfiffig halb offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche im weißen Dekor. Ausgestattet ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Umlufthaube, einer Edelstahlspüle sowie einem Kühlschrank. Optimal ergänzt wird der Grundriss durch das geräumige, innen liegende Duschbad, das sich in einem zeitlosen Design präsentiert. Besonders praktisch ist zudem die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Ein separater Kellerraum ist hingegen nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!