Kapitalanlage am Herold-Center/Norderstedt-Garstedt: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

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Hausansicht

22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Vermietet

170.000 €Kaufpreis3.400,68 €/m²

Wohnfläche

49,99 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 3.400,68 €
Hausgeld: 307 €
Maklerprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 0 €
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

190.519 €

Kaufpreis170.000 €

Kaufnebenkosten20.519 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.069 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49,99 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Lütjenmoor in Norderstedt Garstedt - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - attraktive Wohnlage am Herold-Center - 2. Obergeschoss/ Fahrstuhl - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - gemeinschaftlich Waschküche - NKM 6.717,60 € jährlich - heller Wohnbereich - separates Schlafzimmer - große Fensterfronten - heller Laminatfußboden - überdachte West-Loggia - helle Einbauküche im weißen Dekor - geräumiges, innen liegendes Duschbad - praktische Abstellkammer - KEIN Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: West
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Diese ansprechende, vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss der sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage „Runghold Residenz“, die über insgesamt acht Etagen, einen Fahrstuhl sowie eine repräsentative Eingangshalle verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 519,80 €. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 40,00 € monatlich gezahlt. Daraus ergibt sich eine Gesamt-Nettokaltmiete von 559,80 € monatlich beziehungsweise 6.717,60 € jährlich. Hinzu kommen die umlagefähigen Nebenkosten. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer präsentieren sich durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Dank der optimalen Stellflächen bieten beide Räume vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein heller Laminatfußboden sorgt dabei für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Feierabenden einlädt. Die separate Küche ist pfiffig halb offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche im weißen Dekor. Ausgestattet ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld und einer Edelstahlspüle. Optimal ergänzt wird der Grundriss durch das geräumige, innen liegende Duschbad, das sich in einem zeitlosen Design präsentiert. Besonders praktisch ist zudem die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Ein separater Kellerraum ist hingegen nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Ansprechpartner/in: Dorte Hausmann

Hausmann Immobilien Beratung

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

Zum Maklerprofil

Website: www.Hausmann-Makler.de

Fax: 0049405293276
Vertretungsberechtigte Person: Thorsten Hausmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Berufskammer: IHK zu Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 1688 Norderstedt
USt-IdNr.: DE 134870391
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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