Modernes Büroensemble in München-West- provisionsfrei

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80339 München

Frei ab: sofort

32,00 € Preis/m²

16.206 m²

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Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	16.200 m²
Bürofläche	16.206 m²
Fläche teilbar ab	1500 m²
Baujahr	2009
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses anspruchsvolle Neubau-Büroensemble besticht durch hochwertig ausgebaute Mietflächen und eine Tiefgarage. Dachterrassen, Loggien und Innenhöfe bieten eine faszinierende Aussicht und laden zu kreativen Pausen ein. Die großzügig verglasten Fassaden des 6-geschossigen Gebäudes ermöglichen einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens. Die erfrischende Wahl der Farben und Materialien - weißer Lack, Naturstein, viel Glas und Licht - harmoniert optimal mit der Bauweise und den Proportionen des Gebäudes.

Ausstattungsmerkmale

Kühlung und Heizung über Geothermie: Nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.
Betonkernaktivierung: Effiziente Kühlung und Heizung für ein angenehmes Raumklima.
Akustisch wirksame Kühl-/Heiz-Deckensegel: Optimale Raumakustik und Temperaturregulierung.
Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung: Angenehme Lichtverhältnisse und akustische Dämmung.
Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung: Bis zu 60% Strom-Einsparung durch intelligente Lichtsteuerung.
Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m: Großzügiges und luftiges Raumgefühl.
Moderne, helle Büros: Ausbau nach Mieterwunsch in Einzel-, Großraum- oder Kombibüros.
Individuell regulierbare Raumtemperatur: Persönlicher Komfort für jeden Mitarbeiter.
Außenliegender Sonnenschutz + innenliegender Blendschutz: Effiziente Licht- und Wärmeregulierung.
PLATIN zertifiziert nach LEED: Höchste Nachhaltigkeitsstandards.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 01. 2020
Gültig bis	13.01.2030
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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80339 München

Lage & Infrastruktur

Die Tramlinien 18 und 19 halten direkt vor der Tür, nur wenige Meter weiter ist die S-Bahn-Haltestelle Donnersberger Brücke. Fast im Minutentakt ist der Münchener Hauptbahnhof erreichbar; nur zwei Stationen weiter liegt der Marienplatz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Landsberger Straße und dem Mittleren Ring, zwei der wichtigsten innerstädtischen Anbindungen. Der Flughafen ist in nur einer guten halben Stunde erreichbar - übrigens auch mit der S-Bahn. Ein französisches Bistro mit wechselndem Mittagstisch befindet sich im Haus, und die Nutzung einer benachbarten Lounge-Kantine mit hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis ist ebenfalls möglich. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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