Möbliert und bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung nahe Büsum

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Terasse

25761 Westerdeichstrich, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

149.000 €Kaufpreis3.055,16 €/m²

Wohnfläche

48,77 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 3.055,16 €
Hausgeld: 260 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

161.665 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten12.665 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,77 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage „Nordsee“. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Stinteck (Westerdeichstrich), nur ca. 400 Meter vom Deich entfernt. Diese Wohnung ist ein echtes Multitalent: Ob als fester Wohnsitz für Singles und Paare oder als gemütliches Feriendomizil zur Vermietung – hier genießen Sie die Nordseeluft in vollen Zügen. Die Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 48,77 m² • Zimmer: 2 • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: 1976 • Heizung: Ölheizung • Hausgeld: 260 € • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung kurzfristig •⁠ ⁠Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •⁠ ⁠Energieverbrauch: 99,1 kWh/(m2*a) •⁠ ⁠Energieeffizienzklasse: C •⁠ ⁠Ausstellungsdatum: 17.09.2018 •⁠ ⁠Gültig bis: 2028-09-16 •⁠ ⁠Heizungsart: Zentralheizung •⁠ ⁠Wesentliche Energieträger: Öl Ausstattung & Highlights: • Bezugsfertig: Die vorhandene Möblierung auf Wunsch inklusive, ohne Aufpreis. • Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit Sitz- und Essgelegenheit, separates Schlafzimmer, funktionale Küche und ein gepflegtes Badezimmer. • Extras inklusive: Ein eigener PKW-Stellplatz, ein privater Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen gehören zum Angebot. Lage: • Deichnähe: In nur ca. 400 Metern erreichen Sie den Deich und die Nordsee für entspannte Spaziergänge oder Wattwanderungen. • Infrastruktur: Ein gut ausgestatteter Kiosk befindet sich für den täglichen Bedarf direkt neben dem Gebäude. • Büsum: Das beliebte Nordseeheilbad Büsum mit seinem Hafen, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt. • Erreichbarkeit: Über die A23 Richtung Büsum ist die Wohnung unkompliziert zu erreichen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an. Hinweis: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklergebühr. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Einbauküche

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.