Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Hofheim Wildsachsen - zwischen Frankfurt und Wiesbaden

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Ansicht aus dem Süden

65719 Hofheim Wildsachsen, Hessen

Frei ab: Sofort

825.000 €Kaufpreis3.873,24 €/m²

Wohnfläche

213 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 825.000 €
Preis pro m²: 3.873,24 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

891.000 €

Kaufpreis825.000 €

Kaufnebenkosten66.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 49.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 783 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Freistehender Winkelbungalow mit optionaler Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sackgassen Endgrundstück mit außergewöhnlichem Fernblick. Das direkte Umland ist bereits bebaut. Obergeschoß: Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Balkon Untergeschoß: Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eßdiele, kleiner Abstellraum und Terrasse welche teilweise überdacht ist. Heizungsraum mit Öltank Dachgeschoß: Lagerraum, Zugang über eine ausklappbare Treppe. Garagen: Doppelgarage für 2 PKWs und zusätzliche Nutzfläche. Vor der Garage sind 2 weitere Parkplätze vorhanden. Renovierungen und Wartungen: Ölheizung 2018 erneuert und jährlich gewartet. Schornsteinfeger jährlich aktiv. Öltank regelmäßig gereinigt - 2021 das letzte mal - 2027 das nächste Mal Abwasserkanal regelmäßig überprüft und gewartet - 2026 das letzte mal Keine Feuchtigkeit oder Schimmelprobleme Internet und TV: Glasfaseranschluss vorhanden Satellitenschüssel vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es gibt eine zentrale Ölheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer. Der Langzeitverrauch liegt bei ca. 3000 Litern pro Jahr. Die meisten Fenster haben eine Jalousie aus Kunststoff. Die Ausstattung der Bäder ist original. Die Böden bestehen aus Parkett, Teppichboden oder Fliesen. Das Dach ist nicht ausgebaut und kann als Lagerort verwendet werden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

825.000 €

Preis pro m²

3.873,24 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

891.000 €

Kaufpreis825.000 €

Kaufnebenkosten66.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 49.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65719 Hofheim Wildsachsen, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Hofheimer Stadtteil Wildsachsen und zeichnet sich besonders über sein aktives Dorf leben über die Vereine aus. Außerdem hat es eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die Autobahnen A3 und A66. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen