Möblierte 1-Zi.-Whg. mit EBK im Souterrain in Nürnberg (Schoppershof)

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Wohn- und Schlafbereich

Welserstrasse 51, 90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

510 €Kaltmiete21,25 €/m²

Wohnfläche

24 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 510 €
Nebenkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 21,25 €
Kaution: 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 24 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem edlen Einrichtungsstil und moderner Ausstattung überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: 1. Wohn- und Schlafbereich: Doppelbett für erholsame Nächte, ein großer Kleiderschrank mit viel Stauraum und eine praktische Arbeitsecke, ideal für Homeoffice oder Studium. 2. Entertainment: Ein moderner Beamer sorgt mit Highspeed Internet für Kinoatmosphäre in den eigenen vier Wänden. 3. Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und weitere moderne Geräte sind bereits vorhanden. 4. Bad: Das Bad ist modern gestaltet und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Berufstätige, die für ein paar Monate eine Unterkunft benötigen oder Wochenendpendler, die eine stilvolle und ruhige Unterkunft suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Waschmaschine in der Wohnung, Kaffeemaschine, TV, Schreibtisch, WiFi, Türsprechanlage, Einbauküche, Wasserkocher, Herd, Kühlschrank, Ofen, Toaster, Besteck, Gefrierschrank, Bettwäsche, Kissen, Decke, Nachttischlampe, Schrank, Kommode, Dusche, Föhn, Handtücher, Staubsauger, Besen, Bodenwischer, Rauchmelder

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Wichtig: Strom muss vom Mieter selber angemeldet werden und ist auf eigene Kosten zu tragen. Hinweis: Möblierungszuschlag und Internet (40mBits) sind bereits im Mietpreis enthalten. Hausordnung Ruhezeiten 1. Mittagsruhe: Von 13:00 bis 15:00 Uhr ist auf Ruhe zu achten. 2. Nachtruhe: Von 22:00 bis 6:00 Uhr sind störende Tätigkeiten und Lärm zu unterlassen. 3. Besondere Rücksicht ist an Sonn- und Feiertagen zu nehmen. Lärmbelästigung 4. Vermeiden Sie laute Musik, Fernseher oder andere störende Geräusche, insbesondere während der Ruhezeiten. Sauberkeit und Ordnung 5. Halten Sie alle Gemeinschaftsflächen wie Hausflur, Keller und Müllbereiche sauber. 6. Müll ist getrennt und in den dafür vorgesehenen Tonnen zu entsorgen. 7. Große Gegenstände oder Sperrmüll dürfen nicht in den Gemeinschaftsbereichen abgestellt werden. Sicherheitsregelungen 8. Haustüren sind stets geschlossen zu halten. 9. Lassen Sie keine Fremden ins Gebäude, es sei denn, sie sind angekündigte Besucher. 10. Vergewissern Sie sich, dass Fluchtwege und Feuerlöscher jederzeit zugänglich sind. Heizen und Lüften 11. Halten Sie die Wohnung ausreichend beheizt, um Schäden durch Feuchtigkeit und Kälte zu vermeiden. 12. Lüften Sie regelmäßig mit weit geöffneten Fenstern, mindestens zweimal täglich für 5–10 Minuten, um Schimmelbildung vorzubeugen. Allgemeines Verhalten 13. Alle Bewohner sind zu einem respektvollen Miteinander angehalten. 14. Streitigkeiten oder Unstimmigkeiten sollten im Gespräch geklärt werden, bevor der Vermieter hinzugezogen wird. Einhaltung der Hausordnung 15. Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und daher bindend. Verstöße können zu Abmahnungen oder anderen Konsequenzen führen. Bei Fragen oder Problemen steht der Vermieter Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihre Rücksichtnahme und Kooperation! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
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Küche: Einbauküche
Keller: Ja

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Lage & Infrastruktur

Welserstrasse 51, 90489 Nürnberg, Bayern

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Schoppershof gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Nürnberg und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe. Parks: Der Stadtpark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Welserstraße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nahegelegene Supermarkt NORMA und kleinere Geschäfte sorgen für kurze Wege. Gastronomie: Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack. Anbindung: Die U-Bahn-Station „Schoppershof“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit der U2 schnell und bequem ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine hervorragende Vernetzung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Welserstrasse 51, 90489 Nürnberg, Bayern