Büro- & Laborgebäude, 80 m vom Bodensee

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Askaniaweg 4, 88662 Überlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

4.800 €Kaltmiete8,00 €/m²

Gesamtfläche

600 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 4.800 €
Nebenkosten: 1.800 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8 €
Kaution: 9.600 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 600 m²
Bürofläche: 600 m²
Etage: 0
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Eigenständiges, eingeschossiges Gewerbegebäude mit flexibel aufgeteilten Büro- und Laborflächen, zuletzt genutzt von einem Analytik- und Technologieunternehmen. Laborbereiche mit Prozessabluft und Klimatisierung, separater Serverraum, stufenloser Zugang – in ruhiger Lage am Seeufer. Das eingeschossige Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise bietet rund 600 m² Nutzfläche auf einer Ebene (Außenmaß ca. 43 × 15 m). Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und lassen sich in Absprache an neue Anforderungen anpassen. Ein Mittelflur erschließt Räume von ca. 9 bis 80 m² – vom Einzelbüro bis zum großflächigen Labor- oder Arbeitsbereich. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand. AUSSTATTUN

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Laborbereiche mit Prozessabluft (Abzüge) •Klimatisiertes Labor und separater Serverraum (Split-Klimageräte) •Abgehängte Rasterdecken, Raumhöhe ca. 2,9 m •Außen- und innenliegender Sonnenschutz •Elastischer Bodenbelag bzw. Fliesen •Teeküche, SanitärräumeTECHNIK & ZUGANG •Zentrale Warmwasserheizung (Gas-Brennwert), eigener Heizkreis •Warmwasser dezentral über Elektroboiler •Ebenerdig, stufenloser Zugang •6 eigene Pkw-Stellplätze am Gebäude •Baujahr 1952, mehrfach modernisiert

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Alle Preise sind Netto. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.