Attraktive Gewerbefläche für Büro/Produktion/Service/Werkstatt/Lager/Ausstellung in Top-Lage

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Ansicht bei Zufahrt

Josef-Bautz-Straße, 63457 Hanau, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

3.750 €Kaltmiete9,74 €/m²

Gesamtfläche

385 m²

Etage

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.750 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: 350 €
Mietpreis pro m²: 9,74 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 385 m²
Lagerfläche: 385 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Im Gewerbepark „WerkStadt am Main“ wird das „Haus 4“ vermietet. Die Fläche besteht aus Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen mit insgesamt ca. 384 m². Die Räume können sehr flexibel genutzt werden. Büro mit WCs und Flur ca. 70m² - 2-3 Büros Werkstatt/Lager ca. 300m² Kaltlager: ca. 14m² Das Haus 4 steht solitär und repräsentativ hinter einer Grünanlage im Gewerbepark und verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang. Eines der Büros verfügt über einen Wasseranschluss und wird aktuell als Besprechungsraum mit Küche genutzt. Die Fenster sind z.T. knietief und belichten die Flächen sehr umfangreich. Die Alu-Fenster verfügen über Jalousien. Die Böden sind mit PVC oder Fliesen belegt. Der hinterwärtige Lagerbereich verfügt über einen zweiten ebenerdigen Zugang (ausreichend für den Transport von Europaletten) und weist neben der Hauptfläche verschiedene kleinere Abstellräume auf. Um das Gebäude ist ausreichend Raum zum Be- und Entladen verfügbar. Das Gebäude ist komplett umfahrbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Allgemein zur Liegenschaft: repräsentatives Areal mit großzügigen Grünflächen. Zeitlos-modernes Gebäude mit heller Backstein-Fassade. Das Areal ist Video-Überwacht. Jeder Mieter hat Schlüssel für das zentrale Einfahrtstor. Die Liegenschaft liegt direkt an den Main-Auen. Alle Flächen befinden sich im Erdgeschoss. Der Zugang ist 24/7 möglich. Ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Gebäude können für 35€ pro Monat angemietet werden. Das Gebäude wird durch eine energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme versorgt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.