Neubau von 9 hochwertigen, provisionsfreien 2 bis 3 Zimmerwohnungen, 65-91,5 qm, ab 298.000€

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Schopfheimer Str. 64, 79664 Wehr, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

298.000 €Kaufpreis4.584,62 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 4.584,62 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.860 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten20.860 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2028
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ergänzend zu den Bildern, Bauplänen und Grundrissen ist hervorzuheben, dass - jede Wohnung ein KfW Förderdarlehn in Höhe von 100.000 € mit einem günstigen Zins erhalten kann; - das Haus wird mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe betrieben unterstützt mit einer PV-Anlage und einem Stromspeicher damit die Heiz- und Stromkosten gering gehalten werden.; - Zusätzlich werden 3 Wallboxen eingerichtet, sowie - ein Aufzug; - Neben einen Carportstellplatz erhalten die 3- Zimmer Wohnungen einen zusätzlichen Stellplatz; - alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie elektrischen Außenrolladen - die Schlafzimmer erhalten Holzparkett und die übrigen Räume Fliesen - alle Fenster sind 3-fach Wärmeschutzverglast - das Raumklima ist hervorragend Dank der ökologischen Baustoffe; - die Dachüberstände im Sommer die Wohnung vor der direkten Sonneneinstrahlung schützen und im Winter die Sonnenstrahlen herein lässt; - die großzügigen hellen Zimmer optimal geschnitten sind, so dass auch große Möbel ihren Platz finden inkl. Ihrer eigenen Traumküche; - jede Wohnung über einen Abstellraum verfügt;

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche: Das Gebäude wird nach Baubeschreibung erstellt. Sonderwünsche und Ausstattungen sind – gegen Berechnung – in Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Weitere Details und Preise auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Wehr bietet ein aktives Gemeinde-Leben an mit diversen Vereinen, eine Stadthalle mit abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, eine öffentliche Bücherei, ein Hallen- und Freibad... Alles ohne Auto schnell zu erreichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bernhard Graf

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

298.000 €

Preis pro m²

4.584,62 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.860 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten20.860 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Schopfheimer Str. 64, 79664 Wehr, Baden-Württemberg

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Gut zu Wissen für die, die von weiter weg hierher ziehen wollen: Vom neuen Zuhause gelangen sie fußläufig oder mit dem Rad in die Einkaufsstraße Wehrs wo Sie in entspannter Atmosphäre alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und mehr erledigen können, zwischendurch einkehren… Die Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Ebenso in wenigen Schritten erreichbar ist die Hasel und der Dinkelberg, die für die Naherholung sorgen. Von der Wohnung aus haben Sie einen wunderschönen Blick zum Hotzenwald und dem Dinkelberg. Wehr liegt direkt an den Ausläufern des Südschwarzwaldes und die Wehra mündet nur wenige Kilometer südlich in den Rhein, der die Grenze zur Schweiz bildet. Also ein idealer Ausgangspunkt für viele Tages-/Ausflüge für Rad-/Wanderungen. Die Busse des ÖPNV fahren Richtung Schopfheim, Todtmoos und Bad Säckingen. Die Buslinie nach Bad Säckingen hält u.a. in Öflingen und am Bahnhof Wehr-Brennet. Von dort fahren die Züge Richtung Rheinfelden – Basel Bad, sowie nach Waldshut Tiengen-Lauchringen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

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