* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *

* sehr gute Raumaufteilung mit * EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse * OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon * DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins DG vorhanden * ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie * herrliches idyllisches Grundstück * sonnige Terrasse / Balkon über Eck * um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen sind einige Renovierungen erforderlich * originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu Bildung & Betreuung: * Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar täglicher Bedarf: * EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß Infrastruktur: * mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg / ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte * Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß Freizeit/ Erholung: * Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß * Rad- und Wanderwege * Kinder- und Waldspielplätze<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: teilweise unterkellert mit Gewölbekeller, Heizungskeller, Werkstatt EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC, Terrasse über Eck OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 393,09 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1936