* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *

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Aussenansicht

71720 Oberstenfeld, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

425.000 €Kaufpreis2.833,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 2.833,33 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

469.923 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten44.923 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 598 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

* sehr gute Raumaufteilung mit * EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse * OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon * DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins DG vorhanden * ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie * herrliches idyllisches Grundstück * sonnige Terrasse / Balkon über Eck * um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen sind einige Renovierungen erforderlich * originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu Bildung & Betreuung: * Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar täglicher Bedarf: * EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß Infrastruktur: * mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg / ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte * Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß Freizeit/ Erholung: * Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß * Rad- und Wanderwege * Kinder- und Waldspielplätze Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

UG: teilweise unterkellert mit Gewölbekeller, Heizungskeller, Werkstatt EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Gäste-WC, Terrasse über Eck OG: drei Zimmer Bad und Küche, Balkon über Eck DG: großzügig ausbaubar/Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins Dachgeschoss vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71720 Oberstenfeld, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe9 im Umkreis von 15 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

* ruhige, sehr schöne Wohnlage * zwischen Ludwigsburg und Heilbronn

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 393,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936