Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem besonderen Ort in Eningen

Eine Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten welche sich von einer gewöhnlichen Wohnung unterscheidet. In diesem Terrassenhaus befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten. Am Hang gelegen, bietet dieses Objekt eine spannende Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fensterflächen und einem Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Wintergarten, der sich auf der großzügigen Terrasse befindet. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer, das auch über den Wintergarten erreichbar ist, sowie das Ankleidezimmer mit viel Platz. Das ergänzt den individuellen Grundriss der Wohnung. Die Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch entsteht ein schöner Bereich für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet daher die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein ganz besonderes Extra: Das eigene Schwimmbad. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Ein eigener Schwimmbadbereich mit ca. 3x6 Meter großem Becken, Poolbar, Sauna, Dusche und WC. Allerdings außer Betrieb seit 2016. Neben diesem außergewöhnlichen Freizeitbereich stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer oder für andere Nutzungen anbieten. Gerade für Selbstständige oder Freiberufler könnte sich hier eine interessante Kombination ergeben. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großzügiges helles Wohnzimmer * offener Kamin mit Ofenbänkchen * Terrasse * Wintergarten * Schlafzimmer mit Ankleideraum * offener Wohn- Essbereich * Treppenlift * großes Schwimmbad, unbefüllt * Poolbar * Sauna * Garage mit davorliegendem Stellplatz * zwei Extraräume im Erdgeschoss

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 288,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970 Manche Immobilien lassen sich nicht allein anhand ihrer Räume beschreiben. Man muss sie erleben, Ihre Besonderheiten entdecken und das Potential erkennen, das in ihnen steckt.