Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einem ganz besonderen Wohngefühl!

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung begeistert mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, einer offenen Galerie und einem beeindruckenden Luftraum über dem Wohnzimmer. Hier verbinden sich modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail auch räumlich neu gestaltet. Dabei entstand ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Im Zuge der Modernisierung wurde weiterhin in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung installiert und die Dachdämmung vollständig erneuert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und verleiht dem Raum eine besonders warme, einladende Atmosphäre. Die darüberliegende Galerie mit Blick in den Wohnbereich schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die obere Ebene begeistert mit ihrer charmanten Galerie und einem weiteren großzügigen Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Die offene Gestaltung verbindet beide Wohnebenen auf eindrucksvolle Weise. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Fahrzeuge bequem hintereinander parken können. Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung für alle, die individuelles Wohnen, modernen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Attraktive Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen * Vor wenigen Jahren umfassend renoviert und räumlich neu gestaltet * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Beeindruckender Luftraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe * Offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich * Gemütlicher, offener Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, im Zuge der Renovierung neu installiert * Vollständig erneuerte Dachdämmung * Durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Großzügiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC * Zusätzlicher Raum im Obergeschoss, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort * Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Tiefgaragenstellplatz in Überlänge mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge * Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Augsburg

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 147,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988