Wunderschöne große Wohnung mit zwei Balkonen und Panoramablick!

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Aussicht Balkon 1

72108 Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

350.000 €Kaufpreis3.125,00 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 3.125 €
Hausgeld: 441 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten36.995 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese modern eingerichtete 4,5 Zimmer große Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk. Mit einem Aufzug ist sie gut zu erreichen. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Die außergewöhnlich gelungene Aufteilung der Räume schafft kurze Wege, großzügige Wohnbereiche und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und flexibles Wohnen legen. Das Highlight ist der lichtdurchflutete große Wohnbereich, der noch je nach Wunsch zwischen Essbereich und Wohnbereich mit einer Faltschiebeanlage getrennt werden kann. Erholung pur bieten zudem die zwei Balkone mit einem super Panoramablick. Mit einem Stellplatz für ihr Auto wird das ausgezeichnete Angebot abgerundet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* 4 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 112 qm Wohnfläche * Flur, Küche, Bad/WC, drei Schlafzimmer * Aufzug im Haus * helle und freundliche Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72108 Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Wohnung befindet sich in Stadt Rottenburg am Neckar, im Landkreis Tübingen. Sie ist ruhig gelegen und hat eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Mit Bus, Bahn oder PKW erreichen sie die umliegenden Städte wie Tübingen, Reutlingen und auch Stuttgart in einem angenehmen Zeitfenster.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 * modernisiert 2023 - Top Zustand * komplette Kernsanierung des Bades * zwei Balkone mit Panoramablick * ein Tiefgaragenstellplatz * sehr gute Infrastruktur * Faltschiebeanlage (variabler Raumaufteiler)