Immobilie mit Perspektive - ein Rendite Riese mit großem Grundstück in Ispringen

Hinter diesem robusten Mauerwerk verbirgt sich ein gepflegtes, renovierungsbedürftiges aber renditestarkes Mehrfamilienhaus. Gerne auch ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Besonders die weitläufige Gartenseite und das großzügige Grundstück hinter dem Haus verleihen der Immobilie eine zusätzliche Qualität, die weit über ihre wirtschaftlichen Perspektiven hinausgeht. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke Wohnraum. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 256 qm. Sämtliche Wohnungen stehen derzeit leer und eröffnen dem künftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Nutzung und Vermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung. Neue Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, eine neue Dämmung sowie eine 5-fach Elektronik erhielt das gesamte Haus im Jahre 1994. In zwei Wohnungen erfolgte im Jahre 1994 eine umfassende Erneuerung der Sanitärbereiche, in den weiteren Wohnbereichen teilweise Renovierungen in diesem Bereich. Die größte Wohnung im 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier wurde der Wohnraum über das ganze Stockwerk erschlossen. Zwei Wohnungen miteinander verbunden. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück. Hier erstreckt sich eine weitläufige Gartenfläche mit vielfältigen Möglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten * drei Wohngeschosse mit insgesamt ca. 256 qm Wohnfläche * alle Wohneinheiten leer stehend * umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 und 1993/1994 * Erdgeschoss mit individuellem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial * außergewöhnlich großzügiges Grundstück * weitläufige Gartenfläche auf der rückwärtigen Panoramaseite * vielseitige Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus * attraktive Wohnlage in Ispringen mit guter Verkehrsanbindung

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900