Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäuden plus angrenzender Baugrund mit Blick über die Dächer!

1/10

Überblick!

86486 Bonstetten, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

680.000 €Kaufpreis7.727,27 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 680.000 €
Preis pro m²: 7.727,27 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

741.676 €

Kaufpreis680.000 €

Kaufnebenkosten61.676 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.276 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 1.411 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Angebot beinhaltet ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und einen angrenzenden Baugrund: - Geeignet zur Selbstnutzung, als Gästehaus oder Kapitalanlage (evtl. in zwei Einheiten teilbar)! - Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein großer Carport (für Ihren Fuhrpark) und ein Lager-/ Werkstattgebäude (für Ihre Hobbies) bzw. bei Rückbau als Gartenfläche nutzbar! - Ruhige Ortsrandlage, in idyllischer ländlicher Umgebung! - Anbindung über die A8 (ca. 5 Fahrminuten) nach Augsburg, Ulm oder München! - Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar! - TOP, das angrenzende Baugrundstück! Mit tollem Ausblick über die Dächer! Geeignet (nach §34) für Ihr neues Domizil (Ein-/Zweifamilienhaus, evtl. zwei Doppelhaushälften)! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

* zwei Tageslichtbäder mit je einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86486 Bonstetten, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe11 im Umkreis von 15 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in ruhiger idylischer Ranglage der Gemeinde Bonstetten, nordwestlich von Augsburg im Naturpark "Westliche Wälder". Die Anbindung ist ideal über die A8 (ca. 5 Fahrminuten) nach Augsburg, Ulm oder München. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten sind alle Einrichtungen erreichbar!

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953 2 x Garage, 2 x Carport, 1 x Stellplatz außen Hinweis: Die Exposebilder/-grundrisse wurden z.T. mit Unterstützung von KI bearbeitet.