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Baugrundstück für Wohnhaus

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Übersicht
94130 Obernzell
Frei ab: Sofort
130.000 €Kaufpreis192,02 €/m²
Grundstücksfläche
677 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
130.000 €
Preis pro m²
192,02 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
677 m²
GRZ (Grundflächenzahl)
0.40
GFZ (Geschossflächenzahl)
0.80
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das ebenerdige Grundstück liegt in attraktiver Lage von Obernzell in einem Mischgebiet und kann, nach jüngster Auskunft im Juli 2026 des Landratsamtes Passau, mit einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Für dieses Baugebiet existiert ein Bebauungsplan, den ich Ihnen gerne zukommen lasse. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 677 qm und kann von der vorbeiführenden Straße direkt befahren werden. Die GRZ beträgt laut Bebauungsplan 0,4 und die GFZ beträgt 0,8. Strom liegt vor Ort. Der Kanal verläuft entlang einer angrenzenden Straße. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94130 Obernzell
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen in der schönen Marktgemeinde Obernzell. Die Universitätsstadt Passau liegt ca. 20 km flussaufwärts. Österreich ist über die Donaufähre angebunden. Der Ort Obernzell verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert und ist ideal als Ausgangspunkt für Radtouren und Bootstouren. Der Donauradweg führt direkt durch Obernzell und verbindet die Donaustädte Passau und Wien. Sollten Sie ein Boot haben, können Sie den Sportboothafen in Obernzell nutzen und Ihre neue Heimat aus einer ganz anderen Perspektive genießen.
Ansprechpartner/in: Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2, 94036 Passau

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