*** Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Zukunft ***

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob handwerklich begabt oder mit guten Kontakten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer ist durch Herausnehmen einer Wand vergrößert worden, bei Bedarf können Sie auch wieder eine Teilung vornehmen. Im Kellergeschoss, welches mit dem Garten ebenerdig ist, gibt es noch genug Nutzfläche bzw. können Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden. Im Preis bereits enthalten sind auch die zwei Garagen, eine davon ist übergroß und bietet viel Platz nicht nur für Auto, sondern zusätzlich für Hänger, Werkstatt oder Fahrräder. Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und individuelle Handschrift vereint. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und entscheiden Sie vor Ort, ob das Haus zu Ihren Vorstellungen passt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Holstein - Haus * Dachgeschoss ist im Rohbau * Dachgeschoss - zum Fertigausbau vorbereitet * Wintergarten * Tageslichtbad * Balkon im DG - muss noch fertiggestellt werden * Bad - Boden-Fliesen neu ca. 2014/2015 * Kachelofen von 2021 mit 8 kW * Einbauküche * zwei Garagen: 1 x Standard-Garage und 1 x übergroße Garage (Höhe und Länge) * EG: 86 qm Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung * DG: 62 qm Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung * Erneuerung Solarstation und Pumpengruppe mit Zubehör 2026 * Tausch-Motor an der Brauchwasserpumpe 2026 * Regelung am Heizkessel erneuert 2026 * Wilo-Heizungspumpe erneuert 2026 * Solarmodule auf dem Dach * 5 Öltank im je 1000 Liter

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 307,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980