Deine neue 3-Zimmer-Wohnung 72 qm | Modern. Energieeffizient. Fair.

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Hausansicht

Daimlerstr 12, 73061 Ebersbach an der Fils, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete15,28 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,28 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese modernen 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf 63 bis 72 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung im Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie wurde 2026 im KfW-55-Standard fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und innovative Energietechnik. Das moderne Mehrfamilienhaus bietet 8–9 verfügbare 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und Lagen – alle mit Balkon und zugehörigem Kellerraum ausgestattet: Mietpreise (Kaltmiete + 200€ Nebenkosten): •63 qm: ab 1.176,50€/Monat •67 qm: ab 1.238,50€/Monat •71 qm: ab 1.300,50€/Monat •72 qm: ab 1.316,00€/Monat Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme und Solarthermie – das spart Dir bis zu 40–50% Nebenkosten gegenüber Standardwohnungen. Der Einzug ist ab sofort möglich. Ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Kostensicherheit legen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Bemerkungen: WOHNRÄUME Helle, großzügige Zimmer mit modernem Eichenparkett-LaminatNeue Kunststoff-Fenster mit optimaler Isolierung und reichlich TageslichtHochwertige Weiß-Lackierung der Wände – moderner, minimalistischer StilModerne Elektroinstallationen mit zentralen Schaltern und ThermostatenGroßflächige Fenster/Glasschiebetüren mit Blick auf die Umgebung SANITÄRAUSSTATTUNG Modernes Badezimmer mit hochwertiger Keramik-Fliesenverlegung (Beige-Grauton)Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und modernem DesignSeparate Toilette mit zeitgemäßer AusstattungWaschtisch mit modernem Einhebel-ArmaturFensterbelüftung für hygienische Lüftung BESONDERHEITEN Neubau-/hochwertige RenovierungsstandardBarrierearm konzipiertEnergieeffiziente BauweiseIdeal für Neuzugang oder Upgrade-WohnungssucherRuhige Lage mit guter Tageslichtversorgung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Daimlerstr 12, 73061 Ebersbach an der Fils, Baden-Württemberg

Ebersbach an der Fils: Dein neuer Ort zum Ankommen Nicht zu laut, nicht zu weit weg – Ebersbach an der Fils ist die perfekte Balance. Die Daimlerstraße liegt in einem etablierten, lebenswerten Viertel: Alles, was du brauchst, ist nah. Der Supermarkt um die Ecke. Die Ärzte fußläufig. Schulen für die Kids, falls nötig. Und trotzdem: Ruhe, Grün, Nachbarschaften, die funktionieren. Du erreichst Arbeitgeber in der Region problemlos – ohne täglich Stunden im Auto zu sitzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Und abends? Sitzt du auf deinem Balkon, genießt die Luft, und fragst dich, warum du nicht früher hergezogen bist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.