Neubau-Erstbezug: Mehrere 3-Zimmer-Wohnungen mit 67–72 m², Balkon & Energieklasse A+

Neu, hell, energieeffizient – und ab sofort frei. In einem neuen Mehrfamilienhaus in Ebersbach an der Fils sind mehrere 3-Zimmer-Wohnungen mit 67 bis 72 m² zu vermieten. Das Haus wurde 2026 im KfW-55-Standard fertiggestellt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ (Endenergieverbrauch nur 19 kWh/(m²a)). Das heißt für dich: modernes Wohnen, warme Füße im Winter und dauerhaft niedrige Heizkosten. DIE WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK • 3 Zimmer auf 67 bis 72 m², in verschiedenen Etagen • 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich • Bad mit ebenerdiger Dusche + separates WC • Jede Wohnung mit eigenem Balkon und Kellerraum • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme und Solarthermie • Stellplatz optional für 50 €/Monat • Barrierearm geplant • Einzug ab sofort GRÖSSEN & MIETEN (warm, inkl. 200 € Nebenkosten) • 67 m²: ab 1.238,50 € • 71 m²: ab 1.300,50 € • 72 m²: ab 1.300,00 € (1.100 € kalt) Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz fürs Homeoffice suchen und Wert auf Qualität und planbare Kosten legen. Neugierig? Schreib uns einfach über das Kontaktformular – wir melden uns schnell und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bemerkungen: WOHNEN • Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und Glasschiebetüren zum Balkon • Pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik • Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum • Moderne Kunststofffenster mit sehr guter Wärmedämmung • Neue Elektroinstallation, Wände frisch in Weiß BAD & WC • Modernes Bad mit Fliesen in warmem Beige-Grau • Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand • Waschtisch mit Einhebelmischer • Fenster im Bad • Separates WC EXTRAS • Neubau, Erstbezug 2026 • KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ • Barrierearm geplant • Balkon und eigener Kellerraum • Stellplatz optional (50 €/Monat) • Ruhige Lage mit viel Tageslicht

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.