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Ihr neues Zuhause in Alt-Friedrichsfelde – 3 Zimmer, 85 m², gepflegte Wohnanlage.

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389.000 €Kaufpreis4.576,47 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
389.000 €
Preis pro m²
4.576,47 €
Hausgeld
460 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

420.120 €

Kaufpreis389.000 €
Kaufnebenkosten31.120 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
23.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in ruhiger Wohnanlage in Berlin Alt-Friedrichsfelde. Helle Räume, klarer Grundriss und Balkon ins Grüne. Der Wochenmarkt um die Ecke sorgt für frische Nahversorgung, der Wuhlheidepark lädt zu Freizeit und Erholung ein. Gute Anbindung und kurze Wege machen das Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in Berlin-Alt-Friedrichsfelde bietet einen großzügigen Grundriss, Balkon, neu versiegeltes Parkett, neue Einbauküche und Wannenbad. Gepflegte Anlage, Wochenmarkt, Grünflächen und gute U-Bahn-Anbindung machen sie ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Alfred-Kowalke-Straße 14, 10315 Berlin, Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ei Interesse vereinbaren wir gerne eine individuelle Besichtigung; die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, aktuelle Wirtschaftspläne sowie ein Grundbuchauszug stehen zur Kaufprüfung abrufbereit zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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