Möbliertes Haus 154 m² | 5,5 Zi | Garten | nahe Nienstedten | Wohnen auf Zeit 3–33 Monate

1/30

Vorderseite Gründerzeithaus

22549 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 02.01.2027

3.590 €Warmmiete

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

5.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 3.590 €
Kaution: 8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Zimmer: 5.5
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
max. Personen: 8
Baujahr: 1910
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 02.01.2027

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/490267/ Ruhiges, aber angebundenes Leben auf Zeit für Paare oder Familien. Das Haus ist einzugsbereit, ideal für Expatriates oder Projektmitarbeiter. Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, erbaut 1910, was sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus ist voll ausgestattet für 6-11 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc. Alle Zimmer und der Balkon sind in Süd-Ausrichtung. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind von der Straße abgewendet und gehen zur ruhigeren Seite nach hinten raus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse. Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein weiteres Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Südbalkon. In der obersten Etage findet ihr ein Schlaf- und Spielzimmer / Gästezimmer und ein großzügiges Duschbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder, Tische, Stühle und Geräte Internet mit min. 256mbit und Schreibtisch für Homeoffice inkl.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten Strom und Internet. Mit Strom, Wasser und Heizung und Nebenkosten landet man bei 3490,- Euro pro Monat all in. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Ein geschlossenes Parkhaus befindet sich in der Nachbarschaft. Kosten hierfür liegen bei 60,- Euro inkl. Steuer. Parkplätze für Gäste abends und am Wochenende und Halteplätze zum Entladen der Einkäufe sind direkt am Hauseingang vorhanden. In der Nebenstraße und in der Parallelstraße kann man immer kostenfrei und sorglos parken. Das Haus ist mit allem ausgestattet, was man zum Wohnen und Leben braucht. 7KG Waschmaschine, 7 KG Trockner separat, trockner Keller als Lager, Küchengeräte, Geschirr, Betten, Bettzeug, Handtücher, Föhne, Tische, Stühle, Sofas, Fernseher, Bose Musikanlage, Gartenmöbel mit Sonnenschirm und Polstern... Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Haus wird befristet vermietet. Eine Mietdauer von 3 Monaten bis 3 Jahren ist möglich

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas The house is fully equipped for 6-11 people, including towels, bedding, dishes, etc. This is a flat-rate rent including all additional costs such as electricity and internet. All living rooms and bedrooms are set back from the street and face the quieter rear of the property. On the ground floor, you will find the kitchen, dining room, a guest bathroom, and the living room with access to the garden and terrace. On the first floor, you will find the master bedroom and en-suite bathroom with two sinks, a shower, and a bathtub. Also on this floor is a connecting room, usable as a dressing room or an additional bedroom with one or two single beds and a charming south-facing balcony. On the top floor, you will find a bedroom/playroom, guest room and a spacious shower room. On the property there is a spacious shed for bicycles, tables, chairs, and equipment. The residential complex is located in the Alt-Osdorf district, near the Elbe River, surrounded by thatched-roof houses and (former) farmsteads, where urban living meets a rural feel. Various leisure activities are available in the surrounding area (Hamburg Polo Club, GTHGC, SVB). Many parks (Jenischpark, Wesselhoeftpark, Hessepark, Schinkelspark) are nearby. Shopping: Various shopping options are within walking distance in the center of Alt-Osdorf and at the EEZ (Elbe Shopping Center). Everything can be reached on foot in 3 to 15 minutes. A pharmacy, doctors, a supermarket, a drugstore, a coffee roastery with a cafe, and a very good ice cream parlor are all within easy walking distance (approximately 300 meters). Transportation: There is good public transport access to Hamburg city center via various bus lines and the S-Bahn (suburban train). The bus stop Langelohstrasse Nord is 50 meters from the building. Bus line 392 will take you to the Elbe River and the Teufelsbrueck ferry terminal (HVV) in about 10 minutes. The nearest S-Bahn station is Hochkamp, which can be reached by bus in 4 minutes. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tim Oberem

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22549 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohnensemble liegt im elbnahen Stadtteil Alt-Osdorf umgeben von Reetdachhäusern und (ehemaligen) Bauernhöfen, wo eine Stadt-Lage auf ein ländliches Wohngefühl treffen. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung (Hamburger Poloclub, GTHGC, SVB) Viele Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark, Hessepark, Schinkelspark) sind in der Nähe Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im Elbe-Einkaufszentrum. Man erreicht alles zu Fuß in 3 bis 15 Minuten Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Drogeriemarkt, eine Kaffeerösterei mit Café und eine sehr gute Eisdiele sind mit ca. 300 Meter sehr gut fußläufig zu erreichen Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch diverse Buslinien sowie S-Bahn Die Bushaltestelle Langelohstraße Nord ist 50 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus Linie 392 ist mal in ca. 10 Minuten an der Elbe und am HVV - Fähranleger Teufelsbrück. Die nächste S-Bahn-Haltestelle heißt Hochkamp und ist mit dem Bus in 4 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen