Großes Zweifamilienhaus auf traumhaften Grundstück in Glessen

Dieses gepflegte Zweiparteienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit hohem Wohn- und Erholungswert. Auf einem ca. 732 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit separatem Wohnbereich. Bereits die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und begeistert mit einem schön eingewachsenen Garten, altem Baumbestand sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während das vorhandene Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch ein komfortabler und familienfreundlicher Grundriss entsteht. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick in den Garten überzeugt. Darüber hinaus stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit ausreichend Privatsphäre und eignet sich ideal als separate Wohneinheit. Diese Einheit hat auch die Genehmigung um als Ferienwohnung vermietet zu werden, was Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Helle Wohnräume, die flexible Nutzbarkeit der beiden Wohnebenen sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen bieten. Dieses attraktive Zweiparteienhaus verbindet großzügiges Wohnen, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt: -BJ 1982 -732m² Grundstück Fläche -133m² Wohnfläche -5 Zimmer -Garage -thermischer Solaranlage auf der Garage -3-4x Stellplätze -Einbauküche -Terrasse -großer Garten -2 Wohneinheiten -Obergeschoss hat die Genehmigung zur Ferienwohnung

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 02.07.2026 Baujahr des Hauses: 1982 Baujahr der Heizung: 2003 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 170 kWh Energieeffizienzklasse: F Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.