BEZUGSFREI!! Toll geschnittene 2 Zi. Wohnung - FALC Immobilien

JETZT BITTE AUFGEPASST! Manche Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit, andere durch ihre Atmosphäre. Dieses Apartment vereint beides und schafft ein Wohngefühl, das von Helligkeit, klaren Strukturen und einer angenehmen Ruhe geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zurückhaltender Architektur und großzügig angelegten Balkonflächen, die das Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Das Haus wurde im Jahr 1976 errichtet. Die Wohnung liegt im 7. OG (mit Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 59 m². Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen gepflegten und einladenden Eindruck. Helle Räume, eine klare Aufteilung und eine dezente Gestaltung schaffen eine zeitlose Grundlage, die sich mühelos an unterschiedliche Einrichtungsstile und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine übersichtliche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und eine geradlinig gestaltete Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle. Ihre funktionale Anordnung bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seinen hellen Charakter und einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für einen ruhigen, individuell gestalteten Rückzugsbereich. Das Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen und einer klassischen Ausstattung aus Badewanne, Waschbecken und WC. Ein eigenes Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. HINWEIS: Das Grundstück beruht auf Erbpacht Bundeseisenbahnvermögen) Vertragslaufzeit bis Ende Juli 2071, es fällt ein Erbpachtzins von 15,92 Euro monatlich an. Grundsätzlich werden nur Belastungen bis zur Höhe von 60% des Verkehrswertes des Erbbaurechts genehmigt. Insgesamt überzeugt dieses Apartment durch das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung. Die zurückhaltende Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein Zuhause, das nicht durch Inszenierung, sondern durch Wohnqualität, Klarheit und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Wir freuen uns auf Sie!

- Wohnzimmer mit Balkonzugang - Separates Schlafzimmer - Separate Küche mit Fenster - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit Fenster - Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen - Große Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen