Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung

Die erstklassige und wunderschöne Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet. Die Wohnung besteht aus einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Aufgrund des offene und durchdachten Grundrisses, ist die Wohnung nicht für eine Familie oder Wohngemeinschaft geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eckdaten zum Gesamtgebäude: • Objektzustand: Neuwertig • Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf • Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung • Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: • 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu) mit erhöhtem Schallschutz zur Straße • Parkettböden in allen Räumen außer Bädern/Küche • Hochwertige, große Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung • Separate Gäste-Toilette • Schiebetüren zur Abtrennung • Hochwertige Badausstattung (WC, Urinal, große begehbare Dusche)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der offene, durchdachte Grundriss bietet durch den Einbau von Schiebetürelementen zwar die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, ist aber für Familien nicht geeignet. Maßgefertigte Einbaumöbel in der Galerie schaffen zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.