3,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen Buer - Erstbezug nach Sanierung

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De-La-Chevallerie-Str. 24, 45894 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

888 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 888 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, direkt gegenüber dem Marktplatz, vermieten wir eine vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Sie beziehen die Wohnung als Erstbezug nach der Sanierung. Fußgängerzone, Wochenmarkt und Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Schritten. Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon mit ca. 12 m². Er wird nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Aufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (z. B. als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar), Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien. Bezugsfrei ab sofort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Bei der Sanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert: - neue Bodenbeläge Vinyl, Fliesen - neues Badezimmer mit Dusche, Fenster - neue Elektroinstallation - neue Innentüren - neue Fenster mit Isolierverglasung - Wände frisch gestrichen - Heizung: Gas-Zentralheizung - großer Balkon, ca. 12 m² - Kellerraum

Lage & Infrastruktur

De-La-Chevallerie-Str. 24, 45894 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Zentraler wohnen Sie in Buer kaum: Das Haus liegt direkt gegenüber dem Marktplatz, auf dem der beliebteste Wochenmarkt Gelsenkirchens stattfindet. Die Fußgängerzone Hochstraße und die Propsteikirche St. Urbanus liegen nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß. Der zentrale Busbahnhof Buer Rathaus liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort fahren zahlreiche Buslinien und die Straßenbahnlinie 302 Richtung Gelsenkirchen Hbf, Veltins-Arena und Bochum. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 (Anschlussstelle Gelsenkirchen-Buer) in wenigen Minuten. Zur Erholung bieten sich Schloss Berge mit dem Berger See und der Buersche Stadtwald an. Beide liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.